この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,047 万円 55.46m²の部屋
〜2,842 万円 59m²の部屋
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,047万円55.46m²の部屋37万円 / m²
〜2,842万円59m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区田辺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区田辺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,065万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,951万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,047万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,934万円 | 94.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区田辺の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,047万円 (55.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,150万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,480万円 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
1,700万円 | 55.46m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
1,980万円 | 55.46m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年2月 |
1,580万円 | 55.46m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,480万円 | 55.46m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,480万円 | 55.46m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
1,680万円 | 55.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,047万円 |
買取 | 1,228万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.91万円55.46m²の部屋
〜11.81万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルフ田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフ田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 66.78m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルフ田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルフ田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目7-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立田辺小学校まで179m
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエル・ピュール田辺 | 2,604万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-17 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全37戸 |
グランディア南田辺 | 2,585万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全58戸 |
ブリリアントコート | 1,071万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファイブコート駒川 | 1,251万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-21 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード東田辺 | 2,344万円 〜 3,824万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
Next21 | 918万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目11-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
パラツェット | 795万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-6 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコーポ西今川 | 841万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目15-19 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バードフェザー | 864万円 〜 1,225万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目3-15 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全13戸 |
ロイヤル桃ケ池 | 2,145万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目5-9 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスアベリア | 1,835万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォレドゥ北田辺 | 2,571万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-10 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラルク・アン・シェル | 2,894万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-13 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
富佐家 | 1,035万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-14 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートリジェール | 2,536万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目10-13 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
渡邉ハイツ77 | 625万円 〜 975万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目27-5 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エガミス山坂 | 2,442万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目14-16 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インテグレート東田辺 | 2,274万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目16-2 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
桃ケ池公園パーク・ホームズ | 4,037万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 2,468万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
シャルマンフジ北田辺駅前 | 2,815万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全31戸 |
昭和町サンライズ石橋 | 1,239万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
レジデンシア北田辺 | 2,668万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プチ・メゾン | 884万円 〜 1,053万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
砂子マンションH・F | 1,909万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目13-24 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンエリア | 2,220万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目6-11 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
西田辺シャンティール | 2,255万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目10-27 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール阿倍野昭和町 | 3,507万円 〜 4,948万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目19-31 |
1998年9月(築27年) 地上15階 / 全70戸 |
ドエルレーベン | 1,057万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目1-21 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・タイシ | 1,111万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目1-14 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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