この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
882 万円 25.08m²の部屋
〜1,129 万円 25.08m²の部屋
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初めまして!
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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販売は徹底して地域に特化し、丁寧な取り扱いで好評いただいております。
また自社物件やお客様の物件は自社施工により低価格かつクオリティの高いリノベーションで、早期成約につながっております。
当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
社員画像
不動産売却専門の不動産会社です。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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買取保証、物件売却はお任せください
エスリンク株式会社は、大阪市城東区に本社を構える不動産会社です。主に不動産売買仲介、収益不動産の売買コンサルティング、アパート建築、分譲住宅販売などの事業を展開しています。不動産の買取や販売にも力を入れており、もっと高く売りたい、誰にも知られずに売却したいなどお客様ご要望にお応えいたします。
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
882万円 25.08m²の部屋 35万円 / m²
〜1,129万円 25.08m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区鷹合)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区鷹合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,083万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,054万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 981万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 882万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 859万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 800万円 | 90.6% |
このマンションと、大阪市東住吉区鷹合の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
882万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 882万円 |
買取 | 530万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.61万円 25.08m²の部屋
〜5.24万円 25.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.85% 、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークアベニュー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】万代矢田店まで281m
【周辺】食品館アプロ矢田店まで850m
【周辺】ローソンストア100東住吉矢田店まで206m
【周辺】スギドラッグ長居公園通店まで174m
【周辺】医療法人橘会東住吉森本病院まで379m
【周辺】東住吉長居公園東郵便局まで130m
築年月(築年数) | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
府公社鷹合団地3棟 | 1,714万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社鷹合団地4棟 | 1,687万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-4 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社鷹合団地2棟 | 1,731万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-2 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社鷹合団地1棟 | 1,690万円 〜 3,150万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-1 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィア長居公園 | 654万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
O'sRESIDENCE東住吉 | 747万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
エスリード長居公園 | 1,949万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハートフル21 | 1,053万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Est長居 | 2,309万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジュネスコート | 984万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-20 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インテグレート東田辺 | 2,387万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目16-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
サンプラザ湯里南 | 2,198万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イトーピア南田辺パークビュー | 2,981万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
プラネ長居公園 | 3,219万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,221万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全47戸 |
COZYCOURT喜連 | 1,912万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
府公社山坂団地 | 1,836万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レ・プレジール | 2,158万円 〜 2,815万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目13-30 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード東田辺 | 2,341万円 〜 3,824万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
サーパス長居公園 | 2,559万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
ブリリアントコート | 1,071万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチ・メゾン | 890万円 〜 1,061万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディア山坂 | 3,120万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全81戸 |
グランディア南田辺 | 2,581万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全58戸 |
メゾン・タイシ | 1,113万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目1-14 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タケ&ハルビル第2 | 611万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 2,733万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,318万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,177万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール・ヴィル | 2,222万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
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