大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,887 万円 49.11m²の部屋
〜3,049 万円 69.77m²の部屋
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1,887万円 （38万円 / m²） 49.11m²の部屋
〜3,049万円 （44万円 / m²） 69.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区鷹合)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,167万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,139万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,994万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,887万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,863万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 1,737万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区鷹合の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,887万円 (49.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 54万円 / m² |
府公社鷹合団地2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.58%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：5.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,133万円 〜 1,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 49.11m²の部屋
〜
11.53万円 / 月 69.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府公社鷹合団地2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府公社鷹合団地2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.11m² | 2DK / 2階 | 2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 69.77m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.11m² | 2DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.11m² | 2DK / 5階 | 2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 府公社鷹合団地3棟 | 1,597万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-3 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 府公社鷹合団地1棟 | 1,615万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-1 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 府公社鷹合団地4棟 | 1,602万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-4 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 822万円 〜 1,049万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-25 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア長居公園 | 610万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード長居公園 | 1,938万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モンパルク長居 | 1,061万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-2 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハートフル21 | 979万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目16-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| O'sRESIDENCE東住吉 | 698万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| Est長居 | 2,569万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インテグレート東田辺 | 2,290万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目16-2 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| イトーピア南田辺パークビュー | 3,047万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ジュネスコート | 925万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラネ長居公園 | 3,181万円 〜 3,583万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| パラツェット | 784万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-6 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ湯里南 | 2,043万円 〜 2,935万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス長居公園 | 3,700万円 〜 4,260万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
| エスリード南田辺 | 3,526万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| エスリード東田辺 | 2,350万円 〜 3,808万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| ピーノ長居 | 2,542万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,195万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| COZYCOURT喜連 | 1,877万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントコート | 1,065万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア南田辺 | 2,597万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| タケ&ハルビル第2 | 693万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| シュロス鶴ケ丘 | 3,179万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,555万円 〜 4,356万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| エデル鶴ケ丘 | 3,415万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチ・メゾン | 874万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム阿倍野西田辺 | 2,952万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 府公社鷹合団地2棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ファミリーマートまで462m、大阪府大阪市東住吉区矢田1-2-16
2/2| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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