この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,678 万円 41.4m²の部屋
〜3,149 万円 69.77m²の部屋
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府公社鷹合団地1棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
41.4m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,678万円41.4m²の部屋41万円 / m²
〜3,149万円69.77m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区鷹合)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区鷹合 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,142万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,114万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,968万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,678万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,655万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,542万円 | 91.9% |
このマンションと、大阪市東住吉区鷹合の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,678万円 |
買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.25万円41.4m²の部屋
〜11.53万円69.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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府公社鷹合団地1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:5.85%、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 府公社鷹合団地1棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマートまで462m、大阪府大阪市東住吉区矢田1-2-16
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
府公社鷹合団地3棟 | 1,714万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-3 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社鷹合団地2棟 | 1,731万円 〜 3,201万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-2 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
府公社鷹合団地4棟 | 1,686万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目2-4 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークアベニュー | 882万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目18-25 |
2001年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア長居公園 | 654万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目11-30 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンパルク長居 | 940万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-2 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード長居公園 | 1,949万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Est長居 | 2,309万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-38 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
O'sRESIDENCE東住吉 | 747万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目2-10 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全11戸 |
ハートフル21 | 1,053万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア南田辺パークビュー | 2,981万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-28 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
インテグレート東田辺 | 2,385万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目16-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
プラネ長居公園 | 3,219万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目12-20 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
ジュネスコート | 984万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-20 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス長居公園 | 2,559万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-51 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全43戸 |
パラツェット | 793万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目12-6 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピーノ長居 | 2,639万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプラザ湯里南 | 2,197万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目1-15 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード東田辺 | 2,341万円 〜 3,824万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
ネオロイヤルハイツ東住吉 | 2,221万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目6-30 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全47戸 |
ブリリアントコート | 1,071万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COZYCOURT喜連 | 1,912万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-5 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タケ&ハルビル第2 | 611万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目11-3 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全53戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,318万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
シュロス鶴ケ丘 | 2,733万円 〜 5,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-28 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランディア山坂 | 3,120万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全81戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,177万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディア南田辺 | 2,581万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全58戸 |
カルム阿倍野西田辺 | 2,890万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目6-20 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全31戸 |
カステッロはなふさ長居 | 1,866万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目14-4 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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