価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,336 万円 44.49m²の部屋
〜2,398 万円 67m²の部屋
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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平野区にある当店では不動産を通じ地域密着
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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長居公園スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
46.81m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
61.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
61.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,336万円 44.49m²の部屋 30万円 / m²
〜2,398万円 67m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長居公園スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 46.00m² | 2DK / 6階 | 2023年9月〜2024年5月 |
2,098万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
2,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
1,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
980万円 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
1,248万円 | 46.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
1,298万円 | 46.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,348万円 | 46.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
1,398万円 | 46.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
1,380万円 | 46.81m² | 2DK / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
1,380万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,480万円 | 61.60m² | 3DK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,392万円 | 61.60m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
980万円 | 46.53m² | 2DK / 8階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,280万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年6月 |
1,480万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年2月 |
1,298万円 | 68.89m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,100万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,336万円 |
買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.21万円 44.49m²の部屋
〜9.87万円 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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長居公園スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04% 、 2年前→1年前:5.85% 、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 長居公園スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 矢田店まで715m
【周辺】【スーパー】ライフ 長居店まで666m
【周辺】【総合病院】東住吉森本病院まで458m
【周辺】【小学校】大阪市立矢田西小学校まで591m
築年月(築年数) | 1977年7月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小林マンション北館 | 925万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目15-4 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全20戸 |
シャトー繁美 | 1,016万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目5-21 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツアザミ公園前 | 1,652万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺4丁目8-27 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン長居3号棟 | 2,280万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目1-28 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全63戸 |
サンハイツ | 1,086万円 〜 1,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目18-19 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン長居1号棟 | 2,040万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-53 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全37戸 |
エバーグリーン長居2号棟 | 1,525万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-4 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハイツ長居 | 1,237万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目3-50 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メディカルハイツ | 723万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目5-31 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長居パークサイドプラザ | 1,473万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目6-15 |
1978年12月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
長居イケダハイツ | 671万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-31 |
1976年7月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
長居グリーンマンション | 387万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目21-7 |
1976年9月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
田辺西スカイハイツ | 2,103万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目25-18 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全73戸 |
コーポスタンレー | 1,340万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目15-22 |
1979年2月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション淀 | 531万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-26 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東和グランドハイツ | 615万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-17 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー77 | 519万円 〜 934万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-26 |
1978年5月(築47年) 地上6階 / 全39戸 |
アビコ三栄プラザ | 1,096万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16-22 |
1977年9月(築47年) 地上6階 / 全16戸 |
辻川ハイツ | 696万円 〜 833万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-28 |
1977年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン鶴ケ丘 | 2,283万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-15 |
1979年6月(築46年) 地上8階 / 全23戸 |
いずみハイツ | 1,165万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目13-12 |
1979年7月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ長居B棟 | 1,967万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市住吉区長居4丁目1-B |
1978年6月(築47年) 地上9階 / 全 - 戸 |
第一エクセルハイム | 933万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目12-12 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ707 | 880万円 〜 1,081万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-27 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ安田 | 1,349万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17-18 |
1977年7月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポエルメス | 1,228万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺3丁目1-5 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西武マンション | 980万円 〜 1,117万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目13-7 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
竹谷マンション | 1,203万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-3 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第一大朋マンション | 852万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目16-18 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
門口マンション | 1,595万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目13-19 |
1977年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください