この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,627 万円 65.16m²の部屋
〜3,494 万円 72.76m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,627万円65.16m²の部屋40万円 / m²
〜3,494万円72.76m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,886万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,845万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,627万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,590万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,627万円 (65.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション北田辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
1,980万円 | 65.16m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,480万円 | 72.76m² | 4LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,627万円 |
買取 | 1,577万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.6万円65.16m²の部屋
〜12.7万円72.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション北田辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション北田辺第2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】◆北田辺保育園まで徒歩2分◆桃ケ池公園まで徒歩16分小さなお子様のいる家庭も安心ですね☆◆北田辺保育園まで徒歩2分◆桃ケ池公園まで徒歩16分小さなお子様のいる家庭も安心ですね☆
【地図】
【周辺】スーパーサンコー美章園店まで407m
【周辺】ローソン美章園駅前店まで323m
【周辺】明浄学院高等学校まで383m
【周辺】北田辺小学校まで268m
【周辺】文ノ里郵便局まで502m
【周辺】美章園駅(JR 阪和線)まで356m
【周辺】北田辺駅まで451m
【周辺】文の里駅まで654m
【周辺】河堀口駅(近鉄 南大阪線)まで706m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルNiLe北田辺 | 1,997万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目10-4 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンシア北田辺 | 2,668万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-5 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・コート北田辺 | 2,497万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-30 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
ライオンズマンション美章園 | 2,600万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目24-8 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全33戸 |
ダイアパレス美章園 | 1,991万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-7 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全31戸 |
ロワール美章園 | 1,108万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目16-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ東住吉 | 1,998万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23 |
1995年8月(築30年) 地上9階 / 全40戸 |
リプレ美章園 | 1,613万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル北田辺 | 1,975万円 〜 2,439万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン南館 | 3,479万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全52戸 |
メゾン文の里阿倍野ツイン北館 | 2,747万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-2 |
1996年11月(築29年) 地上13階 / 全 - 戸 |
モンテベルデ北田辺 | 744万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-15 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全89戸 |
グランディール阿倍野 | 2,311万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
1994年11月(築31年) 地上9階 / 全51戸 |
ラフォレドゥ北田辺 | 2,571万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目2-10 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イトーピア阿倍野桃ケ池公園 | 2,965万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-3 |
1995年5月(築30年) 地上14階 / 全51戸 |
ライオンズマンション北田辺 | 1,882万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目8-25 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全43戸 |
グレース・ピア | 2,295万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード文の里 | 2,920万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-16 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
フロレスコ昭和町 | 997万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目10-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
セスタ北田辺 | 2,606万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目15-43 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ阿倍野文の里 | 3,163万円 〜 3,712万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-6 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全32戸 |
シャルマンフジリッツ・文の里 | 2,992万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-8 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全18戸 |
エルデ・山坂 | 2,213万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-8 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シェソワ昭和町 | 2,237万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目15-13 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全24戸 |
グレイシャス駒川 | 2,605万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目2-35 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントラルプラザ東住吉 | 1,798万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目1-5 |
1994年8月(築31年) 地上8階 / 全38戸 |
ホワイトマンション | 2,613万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-19 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 2,524万円 〜 4,207万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目16-6 |
1997年9月(築28年) 地上11階 / 全31戸 |
セザール美章園 | 1,618万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目30-11 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
シティコート山坂 | 1,473万円 〜 2,878万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目9-27 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください