価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県大垣市新長沢町1丁目36-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
755 万円 59.17m²の部屋
〜1,043 万円 66.5m²の部屋
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直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
755万円 59.17m²の部屋 13万円 / m²
〜1,043万円 66.5m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル新長沢北ウィング棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,099万円 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 650万円 | 63.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 730万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 730万円 | 59.17m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 755万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.7万円 59.17m²の部屋
〜6.86万円 66.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル新長沢北ウィング棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大垣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大垣市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.26% 、 2年前→1年前：6.48% 、 1年前→今年：-5.61% ）
岐阜県の直近3年間の変動（6.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大垣市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル新長沢北ウィング棟 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県大垣市新長沢町1丁目36-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ながさわ保育園_ 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】安井小学校 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】東中学校 徒歩 約10分（約750m）
【周辺】東公園 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】ローソン 徒歩 約7分（約510m）
【周辺】アルプラザ 徒歩 約8分（約570m）
【周辺】Vドラッグ 徒歩 約10分（約800m）
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 内藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル新長沢南ウィング棟 | 835万円 〜 1,076万円 | 岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 |
1990年6月（築34年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン大垣 | 870万円 〜 1,453万円 | 岐阜県大垣市安井町2丁目5-1 |
1992年6月（築32年） 地上11階 / 全63戸 |
| レインボー禾森 | 903万円 〜 1,113万円 | 岐阜県大垣市禾森町3丁目2022 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| リトルシャトー2 | 528万円 〜 667万円 | 岐阜県大垣市南頬町2丁目118 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアトミタ | 240万円 〜 601万円 | 岐阜県大垣市東長町4 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| 大垣アイリス弐番館 | 896万円 〜 1,105万円 | 岐阜県大垣市中町 |
1992年5月（築32年） 地上9階 / 全20戸 |
| プレアール大垣本町 | 327万円 〜 1,593万円 | 岐阜県大垣市本町2丁目6 |
1989年12月（築35年） 地上9階 / 全20戸 |
| 中央タワーズRiho大垣 | 638万円 〜 1,283万円 | 岐阜県大垣市林町4丁目64-1 |
1988年10月（築36年） 地上10階 / 全35戸 |
| バンベール丸の内 | 1,238万円 〜 1,638万円 | 岐阜県大垣市丸の内1丁目5 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全18戸 |
| パサージュ大垣 | 440万円 〜 610万円 | 岐阜県大垣市丸の内2丁目50 |
1990年3月（築35年） 地上12階 / 全42戸 |
| 大垣アイリス壱番館 | 603万円 〜 1,092万円 | 岐阜県大垣市俵町146 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全27戸 |
| リバーサイドパーク | 559万円 〜 1,206万円 | 岐阜県大垣市静里町27 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| K'sマンション | 233万円 〜 912万円 | 岐阜県瑞穂市牛牧934-5 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーバン寿 | 618万円 〜 922万円 | 岐阜県瑞穂市祖父江162-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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