福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,574 万円 37.9m²の部屋
〜2,074 万円 39.95m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,574万円37.9m²の部屋42万円 / m²
〜2,074万円39.95m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,773万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,694万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,561万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,574万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,504万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 1,386万円 | 88.1％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (37.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.04万円37.9m²の部屋
〜7.18万円39.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビーエイトハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーエイトハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.09m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.09m² | 1DK / 4階 | 2016年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.09m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.09m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.09m² | 1DK / 4階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.95m² | 2K / 3階 | 2010年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.95m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビーエイトハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビーエイトハイム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステラMUROMI | 947万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2,845万円 〜 4,681万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見3 | 2,195万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2,654万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークホームズ室見駅前 | 2,977万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-27 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティハウス室見 | 3,805万円 〜 6,127万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート室見 | 2,519万円 〜 3,185万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見 | 2,540万円 〜 4,167万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,368万円 〜 5,184万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マウロアヴィラ室見 | 1,388万円 〜 1,778万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| G-ONE室見ステーション | 1,217万円 〜 1,737万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ藤崎 | 1,314万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,140万円 〜 5,270万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,138万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| K&M室見 | 1,778万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| シルエラ室見 | 928万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン原 | 2,319万円 〜 3,031万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目9-45 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,640万円 〜 5,885万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーネスト | 1,003万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| クイーン・メリー | 2,545万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,544万円 〜 4,865万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カズ・ガリアーノ | 2,281万円 〜 3,524万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目11-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソピア百道 | 931万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレスト藤崎南 | 2,774万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| アダージュ原参番館 | 1,216万円 〜 1,590万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| コアマンションマリナヒルズ室見 | 3,384万円 〜 6,429万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全149戸 |
| ラフィーネ・ルージュ | 1,469万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,615万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワールシティフォレスト室見 | 2,478万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,515万円 〜 4,594万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
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