福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,625 万円 59m²の部屋
〜3,994 万円 70m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,625万円59m²の部屋44万円 / m²
〜3,994万円70m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区南庄)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区南庄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,428万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 2,274万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,120万円 | 83.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,966万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,625万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,499万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 2,340万円 | 89.2％ |
| 14年後(築20年) | 2,182万円 | 83.1％ |
| 19年後(築25年) | 2,023万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市早良区南庄の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,625万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,625万円 |
| 買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.53万円59m²の部屋
〜12.9万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エストアリオ室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエストアリオ室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エストアリオ室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：3.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エストアリオ室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレレヴェンテセンダイ | 2,879万円 〜 4,104万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見ステーションコート | 4,536万円 〜 5,717万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドオーク室見河畔 | 4,698万円 〜 6,023万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,457万円 〜 4,422万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,494万円 〜 5,524万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRANDVILLAS室見 | 1,951万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-17 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン姪浜駅南 | 2,342万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目20-9 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Terra姪浜駅南 | 1,555万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフグラン室見 | 3,402万円 〜 4,446万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,399万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インプレッショーネ姪浜駅南 | 3,514万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,555万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーヴィジョン姪浜駅南 | 3,664万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30-8 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Solfa姪浜駅南 | 2,849万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエル姪浜駅南 | 1,487万円 〜 3,849万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-22 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユドゥマタン姪浜駅南 | 2,923万円 〜 4,620万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| フリーディア室見サザンテラス | 3,686万円 〜 4,646万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目14-20 |
2021年5月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| ボウベルズ姪浜 | 1,896万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-7 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン姪浜駅南 | 2,644万円 〜 3,817万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全37戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,150万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヒルクレスト百道 | 3,116万円 〜 4,560万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LANDMARK原 | 1,454万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目13-21 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
| ウエストヴィラ | 2,841万円 〜 3,794万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジール弐番館 | 2,721万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,333万円 〜 7,113万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| MM-6 | 2,875万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 3,771万円 〜 7,952万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,473万円 〜 7,248万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティ姪浜リトス | 2,201万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13-9 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| アクセス藤崎南 | 3,039万円 〜 5,653万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
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