福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,068 万円 56.51m²の部屋
〜6,985 万円 97.04m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,068万円56.51m²の部屋54万円 / m²
〜6,985万円97.04m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,610万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,407万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,068万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,933万円 | 95.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,704万円 | 88.1％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,068万円 (56.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス西新オーゼ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 97.04m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,880万円 | 57.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,500万円 | 57.53m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4,600万円 | 97.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,068万円 |
| 買取 | 1,841万円 〜 2,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円56.51m²の部屋
〜22.39万円97.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークテラス西新オーゼ1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス西新オーゼ1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 18.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 25万円 / 月 | 94.04m² | 4LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 30万円 / 月 | 94.04m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 88.96m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 88.96m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 23万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 23万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 23万円 / 月 | 93.39m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 24万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月 |
| 23万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.18m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 77.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 15万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 22万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 22.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 23万円 / 月 | 93.39m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 15万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 17万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 22万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 22万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.04m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 23万円 / 月 | 88.96m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 22.5万円 / 月 | 88.96m² | 4LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 56.51m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 16.9万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 77.95m² | 2LDK / 6階 | 2010年9月 |
| 15万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 18万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 20万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年9月 |
| 15万円 / 月 | 77.93m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークテラス西新オーゼ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークテラス西新オーゼ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校福岡市立西新小学校まで600ｍ
【周辺】中学校福岡市立百道中学校まで1690ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアフォーシーズンズ | 1,855万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| アメックス西新駅前 | 2,542万円 〜 5,393万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 3,478万円 〜 5,379万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーストン西新 | 2,199万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| エフスタイル西新 | 3,412万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| メルクリオ西新 | 1,410万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| サーパス百道 | 3,262万円 〜 6,256万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 1,873万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,267万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランクリュー西新 | 1,207万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,468万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| ウイング3 | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,261万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| シティハウス百道 | 3,744万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・メール百道浜通り | 2,708万円 〜 8,531万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| サングレート西新 | 3,492万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,532万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西新 | 1,538万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| クウィーンウッド城西 | 966万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド西新 | 2,441万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ | 1,817万円 〜 7,872万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,317万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新六丁目 | 3,876万円 〜 6,543万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラシオン西新 | 1,603万円 〜 8,047万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全142戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,614万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
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