福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,542 万円 57.24m²の部屋
〜5,393 万円 88.97m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,542万円57.24m²の部屋44万円 / m²
〜5,393万円88.97m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,650万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,610万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,407万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,542万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,504万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,309万円 | 90.8％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (57.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス西新駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 2,780万円 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 57.24m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,480万円 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,780万円 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,542万円 |
| 買取 | 1,526万円 〜 2,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.44万円57.24m²の部屋
〜20.3万円88.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメックス西新駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメックス西新駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 19万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 12階 | 2018年6月 |
| 15万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 10階 | 2016年5月〜2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 15万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 18万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 16万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 22万円 / 月 | 88.97m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 12万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 16万円 / 月 | 81.34m² | 4LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 15万円 / 月 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 15万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 11万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月 |
| 16万円 / 月 | 88.97m² | 4LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 11万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 12万円 / 月 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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アメックス西新駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメックス西新駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,068万円 〜 6,985万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全125戸 |
| メルクリオ西新 | 1,410万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-50 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランクリュー西新 | 1,207万円 〜 1,868万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-13 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| フラワーストン西新 | 2,199万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン西新弐番館 | 3,168万円 〜 4,934万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目8-12 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| アトリーチェ西新 | 2,211万円 〜 3,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-26 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ベール | 2,571万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ西新2 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目13-18 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス百道 | 3,262万円 〜 6,256万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,921万円 〜 5,451万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ウイング3 | 1,301万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レポーゼドゥー | 1,984万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-7 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアステージ西新 | 1,873万円 〜 4,152万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| サングレート西新 | 3,492万円 〜 4,677万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,420万円 〜 5,244万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン西新2丁目 | 3,676万円 〜 7,655万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目20-1 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新二丁目パーク・ホームズ | 3,468万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-8 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,317万円 〜 3,916万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西大濠 | 2,632万円 〜 5,153万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-44 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファーネスト百道 | 3,357万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-8 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークサイド西新 | 2,441万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目22-6 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン地行二丁目 | 3,614万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| ファーネスト百道浜通り | 3,524万円 〜 5,105万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-18 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| ラ・メール百道浜通り | 2,708万円 〜 8,531万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビエント今川 | 924万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目15-13 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| サヴォイ | 1,817万円 〜 7,872万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブリストル | 3,096万円 〜 5,971万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークハウスセンシア | 3,562万円 〜 5,439万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 1,024万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目1-36 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| モントーレ地行スクエア | 2,754万円 〜 5,068万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
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