価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,629 万円 71.16m²の部屋
〜3,971 万円 82.76m²の部屋
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藤崎ロジュマンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
71.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,629万円71.16m²の部屋37万円 / m²
〜3,971万円82.76m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤崎ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,880万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,180万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3,280万円 | 80.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 82.76m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 82.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 3,180万円 | 82.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,280万円 | 82.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 3,480万円 | 82.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 1,480万円 | 71.16m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,629万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.42万円71.16m²の部屋
〜12.76万円82.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤崎ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤崎ロジュマン |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【駐車場】車両の高さを制限されない平置き駐車場です。
【地図】
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンション藤崎2 | 1,474万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-30 |
1987年6月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| パーク・ノヴァ高取南 | 2,119万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレグランスマスミ | 2,170万円 〜 3,135万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目34-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルベ昭代6 | 706万円 〜 1,160万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目2-33 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネント藤崎 | 1,989万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-8 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全6戸 |
| レジデンス昭代 | 631万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目13-18 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マクシーズ藤崎 | 772万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目13-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンテージ藤崎南 | 2,414万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目28-30 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン昭代 | 990万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目13-2 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大産高取マンション | 1,837万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目13-1 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス藤崎 | 1,121万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジダンス・ド・高取 | 211万円 〜 285万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-11 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全47戸 |
| 城野ビル原 | 1,589万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目40-1 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンアート弥生 | 620万円 〜 866万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目2-17 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク荒江 | 1,787万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目23-8 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 2,391万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ウイングコート藤崎 | 642万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-14 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランピアマンション西新 | 297万円 〜 564万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-26 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション西新南 | 1,658万円 〜 3,943万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-16 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| 荒江パークマンション | 2,131万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| 第2昭栄コーポ | 2,174万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-22 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーライフ藤崎 | 784万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目18-8 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3高島コーポ | 1,464万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-43 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| アンピールマキシム高取 | 4,872万円 〜 6,280万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-11 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランルーチェ西新 | 559万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス平川 | 2,241万円 〜 3,031万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目19-23 |
1986年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロマネスク藤崎南 | 1,669万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目1-30 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヒルズK | 2,277万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-7 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション祖原公園 | 2,056万円 〜 3,878万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-12 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| タイタス原 | 665万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目38-30 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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