福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,115 万円 61.2m²の部屋
〜3,276 万円 71.4m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルM2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
71.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
71.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,115万円61.2m²の部屋35万円 / m²
〜3,276万円71.4m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区小田部 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,036万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,879万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,115万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,952万円 | 92.3％ |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.06万円61.2m²の部屋
〜10.43万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルM2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにロイヤルM2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルM2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：4.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルM2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩6分。 410m
【周辺】マルキョウ小田部店 徒歩7分。スーパー 560m
【周辺】サニー室見店 徒歩9分。スーパー 660m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩43分。 3400m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜インター店 徒歩6分。 420m
【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩7分。 530m
【周辺】ジョイフル南姪浜店 徒歩10分。 730m
【周辺】姪浜中央公園 徒歩12分。 960m
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルリバージュ | 1,464万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-8 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュラーレ姪浜 | 1,755万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,236万円 〜 3,412万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレグリーアK&M | 2,214万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントゥール姪浜 | 2,228万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フロイライン姪浜2 | 1,376万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピスモンターニュ | 2,547万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15-36 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ姪浜 | 2,242万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミナス姪浜 | 915万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンド・久 | 1,211万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,153万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラピス姪浜 | 2,154万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目18-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| MM-2 | 2,265万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目12-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,233万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜 | 2,752万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 812万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,103万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,869万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,653万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見河畔 | 2,392万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| マリンロフティ | 969万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| レイモンド姪浜 | 907万円 〜 1,244万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーサー室見リバーコート | 2,561万円 〜 3,220万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-8 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 946万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,199万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| リーセント福重 | 2,366万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 3,019万円 〜 3,796万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜2 | 2,280万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション五島山 | 1,082万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマキ室見3 | 1,717万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-42 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
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