福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,063 万円 62.6m²の部屋
〜3,450 万円 73.4m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パラディ小田部の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
71.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,063万円62.6m²の部屋33万円 / m²
〜3,450万円73.4m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区小田部)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区小田部 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,178万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,148万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,992万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,837万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,063万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,034万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,887万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,740万円 | 84.3％ |
このマンションと、福岡市早良区小田部の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (62.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.72万円62.6m²の部屋
〜9.56万円73.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラディ小田部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラディ小田部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.30m² | 2LDK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 73.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラディ小田部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラディ小田部 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオン原店 徒歩11分。 830m
【周辺】マルキョウ小田部店 徒歩12分。スーパー 960m
【周辺】サニー原店 徒歩14分。スーパー 1120m
【周辺】ローソン福岡南庄一丁目店 徒歩22分。コンビニ 1720m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス原店 徒歩10分。ドラックストア 800m
【周辺】ウエスト原店 徒歩5分。飲食店 380m
【周辺】福岡有田郵便局 徒歩12分。 900m
【周辺】福岡銀行有田支店 徒歩12分。 930m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ室見イーストパーク | 2,807万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目8-14 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アダージュ原五番館 | 3,018万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全73戸 |
| パインテール室見 | 2,178万円 〜 2,929万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー原クオリア | 2,226万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレヌセゾン葉月 | 1,908万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見サウスステージ | 3,344万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ウィンビー小田部 | 884万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボア・ソルテ | 2,083万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| ルーセントピュア | 1,293万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目6-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,400万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| パインテール有田 | 1,893万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市早良区有田6丁目5-28 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,434万円 〜 3,961万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンピール原弐番館 | 2,657万円 〜 4,717万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-30 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| ドリームライツ原 | 1,974万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンリシール | 1,036万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2,311万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| D'クラディア室見 | 2,832万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| アソシアハラセントラルスクエア | 2,468万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルフィーネ姪浜南 | 2,866万円 〜 4,070万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見 | 2,273万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリーノ藤崎南 | 1,451万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アローズ西陵 | 1,164万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,383万円 〜 5,065万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| クレディ室見 | 2,378万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,605万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 791万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ミリオーレ室見河畔 | 1,412万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-20 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,316万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドメゾン室見 | 3,977万円 〜 5,960万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,294万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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