この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県福島市太田町14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,834 万円 67.64m²の部屋
〜2,802 万円 85.04m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェルビュ福島駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
85.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,834万円67.64m²の部屋27万円 / m²
〜2,802万円85.04m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市太田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福島市太田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,177万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,115万円 | 97.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,786万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,834万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,781万円 | 97.1％ |
| 6年後(築30年) | 1,504万円 | 82.0％ |
このマンションと、福島市太田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (67.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ福島駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 85.04m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 1,700万円 | 67.64m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.93万円67.64m²の部屋
〜12.34万円85.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ福島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：9.88%、 1年前→今年：2.31% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ福島駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市太田町14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】福島市立三河台小学校 550m
【周辺】福島市立岳陽中学校 310m
【周辺】イトーヨーカドー福島店 390m
【周辺】MAXふくしま ダイユーエイトMAX福島店 1220m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （分譲：大和ハウス工業） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ清明町弐番館 | 1,437万円 〜 2,554万円 | 福島県福島市清明町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全110戸 |
| ブルージェイズネスト | 1,746万円 〜 2,220万円 | 福島県福島市野田町2丁目3-20 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ福島 | 1,986万円 〜 2,844万円 | 福島県福島市栄町2-10 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| ディー'クラディア福島 | 1,622万円 〜 2,494万円 | 福島県福島市中町2-9 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス中町 | 1,706万円 〜 2,783万円 | 福島県福島市中町6-24 |
2002年7月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス野田町第2 | 1,834万円 〜 2,837万円 | 福島県福島市野田町2丁目5-6 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全39戸 |
| サーパス野田町 | 1,824万円 〜 2,671万円 | 福島県福島市野田町3丁目4-70 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| サーパス曽根田 | 1,978万円 〜 2,696万円 | 福島県福島市曽根田町3-27 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランフォレスト新町 | 1,714万円 〜 2,231万円 | 福島県福島市新町3-27 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴァンテージ渡利 | 1,706万円 〜 2,311万円 | 福島県福島市渡利八幡町154 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| ディーレスティア福島音楽堂 | 2,110万円 〜 2,596万円 | 福島県福島市春日町17-19 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全23戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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