北海道札幌市東区本町2条3丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,748 万円 49.4m²の部屋
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カーサグランデ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサグランデ2の売却に役立つ情報をチェック！
カーサグランデ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
57.57m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,748万円 （35万円 / m²） 49.4m²の部屋
〜2,430万円 （42万円 / m²） 57.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市東区本町二条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 997万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 953万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 898万円 | 90.0％ |
| 築25年(14年後) | 843万円 | 84.5％ |
| 築30年(19年後) | 787万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,748万円 |
| 4年後(築15年) | 95.6％ | 1,670万円 |
| 9年後(築20年) | 90.0％ | 1,573万円 |
| 14年後(築25年) | 84.5％ | 1,477万円 |
| 19年後(築30年) | 78.9％ | 1,380万円 |
このマンションと、札幌市東区本町二条の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (49.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 25万円 / m² |
カーサグランデ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-3.22%、 1年前→今年：13.92% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.58万円 / 月 49.4m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 57.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサグランデ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサグランデ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.57m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジュマン環状通東 | 1,910万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市東区本町1条3丁目7-35 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラカーサフェリーチェ | 1,406万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-22 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール6 | 1,725万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-8 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| メニーズコート環状東 | 2,413万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市東区本町1条2丁目4-5-2 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミリュー本町 | 1,263万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市東区本町2条2丁目1-8 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| milanese環状東 | 1,921万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市東区本町1条1丁目4-10 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム環状 | 1,266万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目2-13 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| GRACIAS環状通 | 1,351万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市東区本町2条1丁目1-21 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ムルソー・プルミエール | 1,332万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-22 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| トルペ環状通東 | 1,314万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-21 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラオランジュエスト | 1,332万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-11 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレ・ド・ファン | 1,332万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市東区北14条東16丁目2-12 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ROSEWOODN10 | 1,853万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-15 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| アレグリア1115 | 1,387万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-31 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアメゾン環状通東 | 1,025万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目3-5 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポラリス環状通東 | 1,210万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目3-26 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| シリウス環状通東 | 1,198万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目3-25 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーリン16 | 2,265万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市東区北16条東17丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート環状通東 | 1,299万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-32 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| Lichtrare環状通東 | 2,081万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-12 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| PALAZZON11 | 2,027万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市東区北11条東14丁目2-10 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールFPC北17条 | 1,350万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目3-19 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ケイメゾン2環状通東 | 1,176万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市東区北10条東14丁目4-3 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツN17 | 2,363万円 〜 2,940万円 | 北海道札幌市東区北17条東17丁目1-6 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィラ・デ・グラシア | 1,152万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目1-29 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャスト | 1,303万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市東区北9条東14丁目2-22 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDWOODKANON | 1,204万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市東区北10条東13丁目2-20 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| E-STELLA | 1,893万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市東区北18条東18丁目3-25 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| PARKVILLAGEサッポロ | 2,172万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市東区北10条東13丁目2-3 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アンシャンテ環状通東 | 1,312万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目2-5 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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カーサグランデ2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサグランデ2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市東区本町2条3丁目3-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月23日]
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