価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市東区北31条東18丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,190 万円 50.22m²の部屋
〜2,306 万円 68.48m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,190万円50.22m²の部屋24万円 / m²
〜2,306万円68.48m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,190万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.88万円50.22m²の部屋
〜7.37万円68.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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ソレイユ31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユ31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ユニクロアリオ札幌店 3969m
【周辺】アスティ45 5653m
【周辺】まいばすけっと北18条東1丁目店 3851m
【周辺】スーパーアークス光星店 4009m
【周辺】まいばすけっと北23条西5丁目店 3683m
【周辺】ローソン札幌北14条店 3638m
【周辺】セブンイレブン北11条店 4628m
【周辺】セイコーマート北13条西店 4789m
【周辺】ツルハドラッグ北24条店 3360m
【周辺】ドラッグセイムス北18条店 4376m
【周辺】クスリのツルハ北13条店 4665m
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション元町北 | 1,369万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市東区北31条東18丁目5-10 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルメゾン北31 | 982万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市東区北31条東17丁目5-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オムニコート | 533万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市東区北30条東17丁目3-7 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンクN32 | 560万円 〜 971万円 | 北海道札幌市東区北32条東17丁目1-3 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONKAMUYN33 | 547万円 〜 990万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目1-21 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャトープレイン | 548万円 〜 800万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-16 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| グレース27 | 422万円 〜 922万円 | 北海道札幌市東区北27条東17丁目1-13 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全39戸 |
| サニープレイス北27 | 523万円 〜 802万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目2-20 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネベルサ | 1,281万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目7-22 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| LEE新道東BLD | 1,025万円 〜 3,059万円 | 北海道札幌市東区北34条東17丁目1-26 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエスト28 | 442万円 〜 710万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目2-14 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンビルパレ・ミリオン | 693万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市東区北33条東16丁目4-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザイン元町 | 472万円 〜 909万円 | 北海道札幌市東区北28条東15丁目3-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ラバンド | 214万円 〜 362万円 | 北海道札幌市東区北35条東18丁目1-13 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全35戸 |
| オーシ・ドマン | 624万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目4-16 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ピースハイツ35 | 482万円 〜 1,017万円 | 北海道札幌市東区北35条東17丁目2-15 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・リューシュ新道東 | 479万円 〜 763万円 | 北海道札幌市東区北30条東14丁目2-17 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファネクスト北27条 | 1,057万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市東区北27条東20丁目1-25 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール北28条 | 747万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市東区北28条東14丁目3-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレインハイム | 740万円 〜 1,081万円 | 北海道札幌市東区北34条東15丁目1-10 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノベルN36 | 1,717万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市東区北36条東17丁目1-16 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| N・ハイム30 | 959万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市東区北30条東13丁目3-5 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| テラ元町 | 543万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目4-13 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全40戸 |
| フロンティア2813 | 594万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目3-13 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| 渡部ビルサンライズ元町 | 1,072万円 〜 2,067万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目1-3 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーラル15 | 1,085万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市東区北35条東15丁目2-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー元町 | 633万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市東区北24条東17丁目1-14 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインザー | 838万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目4-12 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
| エルドラード元町 | 1,018万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市東区北25条東15丁目1-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス24 | 573万円 〜 885万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
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