この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北25条東16丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,142 万円 30.38m²の部屋
〜1,674 万円 31.55m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ル・ファール元町グランデの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
30.64m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,142万円30.38m²の部屋38万円 / m²
〜1,674万円31.55m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北二十五条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北二十五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,372万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,306万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,222万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,139万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,056万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,142万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,086万円 | 95.2％ |
| 9年後(築20年) | 1,017万円 | 89.1％ |
| 14年後(築25年) | 948万円 | 83.0％ |
| 19年後(築30年) | 879万円 | 76.9％ |
このマンションと、札幌市東区北二十五条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,142万円 (30.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,142万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.95万円30.38m²の部屋
〜5.71万円31.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール元町グランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール元町グランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.55m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.61m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.38m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.64m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.55m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファール元町グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2014年3月に竣工したハイツ現代は、北海道札幌市東区北25条東を所在地としています。地上4階建て・RC構造の同マンションにおいては、全部委託の管理形態が採用されています。札幌市営東豊線・元町駅が最寄駅として挙げられ、歩いて1分ほどの距離にあります。また、このマンションには管理人の巡回が定期的に行われています。
| マンション名称 | ル・ファール元町グランデ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目4-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルームN24 | 1,039万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目2-30 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールN25元町 | 1,367万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市東区北25条東16丁目2-25 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガレ元町 | 1,366万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市東区北24条東16丁目1-20 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルティ元町 | 841万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市東区北23条東16丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| レゴリス | 1,555万円 〜 3,811万円 | 北海道札幌市東区北24条東15丁目3-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティーモードN25 | 1,277万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目2-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファールN25 | 1,024万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市東区北25条東18丁目3-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| NuovoStoriaMotomachi | 1,300万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目2-10 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルマ元町 | 1,118万円 〜 3,096万円 | 北海道札幌市東区北23条東15丁目5-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールラフレ元町 | 1,256万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目1-23 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンレーヴ元町 | 1,256万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市東区北23条東17丁目1-22 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルルトエルブ2 | 1,462万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目2-6 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BambiniM | 1,249万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-25 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュクレ | 1,377万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目2-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステラ | 1,239万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市東区北23条東14丁目3-19 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアーク | 1,322万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| アールベリ元町 | 1,242万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市東区北24条東18丁目3-16 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ペルージャ | 1,294万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-5 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| クオリア元町 | 2,140万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市東区北22条東16丁目3-19 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アストリアN23 | 1,528万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市東区北23条東18丁目4-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| セブンスコート元町 | 1,960万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセルヴィラ25 | 493万円 〜 3,353万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目4-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパークル元町 | 1,974万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市東区北22条東17丁目2-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| N-MODEモトマチ | 1,115万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目3-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| LAFRAISE元町 | 1,218万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市東区北23条東13丁目2-8 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリヴィオ元町 | 1,338万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市東区北27条東18丁目3-14 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| Posh元町 | 1,206万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市東区北22条東18丁目3-27 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール元町 | 1,126万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| グランメールN27 | 1,288万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市東区北27条東13丁目4-19 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ元町アクアヴィータ | 2,418万円 〜 4,053万円 | 北海道札幌市東区北30条東16丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
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