この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北12条東12丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
874 万円 30.78m²の部屋
〜1,277 万円 39m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
874万円30.78m²の部屋28万円 / m²
〜1,277万円39m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,350万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,252万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 874万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 826万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 766万円 | 87.6％ |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
874万円 (30.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 874万円 |
| 買取 | 525万円 〜 699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.6万円30.78m²の部屋
〜6.51万円39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルミタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：0.80%、 1年前→今年：-0.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルミタージュ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【駐車場】駐車場その他
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド桜 | 1,173万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市東区北12条東12丁目3-21 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メビウス | 696万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3-5 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールクラッセ13 | 1,089万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市東区北13条東13丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリアフィールド | 1,066万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市東区北10条東10丁目3-10 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマクラッセ環状通東 | 937万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市東区北13条東15丁目2-24 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| 太洋マンション3 | 1,108万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンコート | 1,265万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市東区北15条東13丁目1-7 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東C | 1,245万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東B | 1,196万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-9 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール環状通東A | 1,228万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市東区北15条東14丁目1-10 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ北11条 | 1,103万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市東区北11条東15丁目1-23 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャイン1216 | 996万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市東区北12条東16丁目2-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| エストフォーレ162 | 1,265万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市東区北16条東15丁目1-5 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス | 1,111万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-26 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサグロリア | 1,148万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーブル環状通東 | 1,195万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市東区北15条東16丁目2-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ北15条サンフィール | 2,724万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市東区北15条東8丁目1-22 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全28戸 |
| ブランノワールN16 | 913万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市東区北16条東10丁目2-8 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カンナスプレイド | 870万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-32 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルナ.N9 | 1,204万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目2-6 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンターニュボヌール | 941万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市東区北8条東17丁目1-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイム東環駅 | 843万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市東区北16条東16丁目3-10 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ環状通り | 1,080万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目4-37 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマービレN16 | 852万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランメール美香保 | 916万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市東区北18条東10丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| リエタメンテN16 | 1,390万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-25 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・コンフォート | 1,595万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目2-24 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセルシオールシェルズ北16条 | 2,082万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市東区北16条東19丁目1-1 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| パシフィック東区役所前 | 2,791万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目15 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボナールN18 | 1,166万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市東区北18条東16丁目4-28 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
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