大阪府豊中市東豊中町5丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,656 万円 78.75m²の部屋
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ステイツ東豊中碧のリーフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステイツ東豊中碧のリーフの売却に役立つ情報をチェック！
ステイツ東豊中碧のリーフの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,190万円 |
78.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,656万円 （34万円 / m²） 78.75m²の部屋
〜3,474万円 （44万円 / m²） 78.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊中市東豊中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,157万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,656万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 2,495万円 |
このマンションと、豊中市東豊中町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (78.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ステイツ東豊中碧のリーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.44%、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ東豊中碧のリーフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,656万円 |
| 買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.92万円 / 月 78.75m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンエクセル東豊中 | 2,105万円 〜 2,896万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 |
1998年10月（築27年） 地上3階 / 全28戸 |
| シャノアール | 1,095万円 〜 1,710万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目28-30 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴィスタ東豊中 | 2,490万円 〜 3,835万円 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目36-11 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート桃山台 | 2,145万円 〜 3,529万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| セントラル東豊中 | 2,868万円 〜 3,818万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目6-28 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全55戸 |
| ステイツ豊中桃山台千里の杜 | 2,990万円 〜 4,781万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目3-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全69戸 |
| ライオンズマンションヴィアーレ東豊中 | 2,042万円 〜 3,588万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目21-36 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全72戸 |
| グランディ東豊中 | 2,032万円 〜 2,784万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目23-37 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジオン豊中・東泉丘 | 2,162万円 〜 3,737万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| エメラルドヴィラ | 1,744万円 〜 2,320万円 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目11-20 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒルズ西泉丘 | 2,097万円 〜 3,086万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目18-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション豊中熊野町 | 2,161万円 〜 2,943万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目1-40 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ステイツ桃山台レジデンス | 3,775万円 〜 6,072万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-2 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全58戸 |
| スプリングヒルズP-3 | 1,941万円 〜 3,308万円 | 大阪府豊中市西泉丘1丁目20-10 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| エスリード桃山台 | 2,841万円 〜 5,220万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全43戸 |
| メゾン千里桃山台 | 4,034万円 〜 6,790万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| ステイツトヨナカ新千里南町 | 2,632万円 〜 3,925万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-33 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| フロウスリーブ・西村1番館 | 2,288万円 〜 3,151万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2413-1 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジオン豊中緑地公園 | 1,715万円 〜 2,819万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2397 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランディア緑地公園 | 1,980万円 〜 2,589万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目4-1 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| 東急ドエル・アルス緑地公園D棟 | 2,139万円 〜 2,797万円 | 大阪府吹田市春日2丁目25-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全189戸 |
| パラッツォデルソーレ | 2,111万円 〜 4,674万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ステイツ千里桃山台 | 2,804万円 〜 5,762万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目3-44 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| 桃山台F-2番館 | 1,183万円 〜 3,217万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目2-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ桃山台 | 2,086万円 〜 3,412万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-41 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 2,353万円 〜 4,735万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-20 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| パラッツォデラルナ | 2,281万円 〜 2,971万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目2465 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 更紗上野東 | 1,782万円 〜 2,255万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目3-68 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レスカーラ緑地公園 | 2,331万円 〜 3,362万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-8 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桃山公園ロジュマン | 3,258万円 〜 5,496万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目7-2 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ東豊中碧のリーフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行桃山台駅まで徒歩18分の立地。7階建ての4階部分となっております。お部屋は78.75平米ございます。
1/8
【エントランス】エントランスの写真です。
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】フレスコ熊野店まで180m
4/8
【周辺】フレンドマート豊中熊野店まで500m
5/8
【周辺】サンドラッグ豊中東泉丘店まで640m
6/8
【周辺】キリン堂東豊中店まで1100m
7/8
【周辺】豊中市立第十五中学校まで360m
8/8| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月11日]
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