この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市東寺内町2-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,948 万円 50.42m²の部屋
〜2,851 万円 58.74m²の部屋
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店舗外観
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗内観
お客様に寄り添ってご提案をさせて頂きます
当社は創業以来、大阪市内及び北摂を中心に、売買、賃貸、マンション管理と様々なサービスを提供してまいりました。
大阪北部エリアでのご売却相談はぜひ当社にお任せください!!
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
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エイブルに売却を任せる3つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「3つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します!
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,948万円50.42m²の部屋39万円 / m²
〜2,851万円58.74m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東寺内町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市東寺内町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,424万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,348万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,948万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,887万円 | 96.9% |
このマンションと、豊中市東寺内町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (50.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズ緑地公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
2,780万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
1,930万円 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
1,480万円 | 47.45m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,948万円 |
買取 | 1,169万円 〜 1,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.61万円50.42m²の部屋
〜12.51万円58.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シーズ緑地公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78% 、 2年前→1年前:3.95% 、 1年前→今年:0.64% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シーズ緑地公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市東寺内町2-27 |
交通 |
|
【外観】緑溢れる住宅街に佇む5階建て鉄筋コンクリート造マンション
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【地図】
【周辺】北大阪急行電鉄「緑地公園駅」
【周辺】寺内小学校
【周辺】第十六中学校
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
緑地パークヒル | 654万円 〜 873万円 | 大阪府豊中市東寺内町2-13 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
緑地JIRO2 | 1,670万円 〜 2,356万円 | 大阪府豊中市東寺内町17-17 |
1995年5月(築30年) 地上15階 / 全107戸 |
M・緑地 | 1,023万円 〜 1,446万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目36-40 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
シルフィード緑地 | 2,135万円 〜 2,748万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目2-27 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ハイツウエノ2nd | 1,023万円 〜 1,483万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
インプルーブ緑地公園 | 2,506万円 〜 3,518万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全56戸 |
サンヴェール緑地公園アネックス | 2,315万円 〜 3,138万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目12-14 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス緑地 | 2,365万円 〜 3,523万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-14 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンいわい | 1,834万円 〜 2,350万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-8 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
アルデール緑地 | 2,518万円 〜 3,202万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目4-33 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ハイツ寺平 | 1,803万円 〜 2,500万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目7-28 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
アステ緑地公園 | 1,056万円 〜 2,943万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目4-10 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
プレーヌ緑地公園 | 2,019万円 〜 2,610万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目20-7 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・アン緑地 | 2,301万円 〜 3,146万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目28-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全60戸 |
アドバンスコート緑地 | 2,543万円 〜 3,253万円 | 大阪府吹田市春日1丁目3-30 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ティーズ緑地 | 2,263万円 〜 2,917万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目20-13 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
アンソレイユK | 1,827万円 〜 2,848万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目27-13 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
グランドメゾン吹田山手 | 3,136万円 〜 4,453万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目16-5 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全34戸 |
コート千里山西3 | 1,086万円 〜 1,479万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目41-15 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモ緑地公園 | 2,514万円 〜 3,155万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目10-5 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
エスリード千里山西 | 2,144万円 〜 4,010万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
ST千里山 | 808万円 〜 1,001万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目37-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
ホープ千里山 | 673万円 〜 801万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目37-46 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
アスティオンエサカ | 2,528万円 〜 3,331万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目21-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ竹園 | 2,294万円 〜 2,981万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目11-3 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全18戸 |
ドムス・ポプラーレNSB | 841万円 〜 1,129万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-32 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレリュード江坂 | 813万円 〜 1,062万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目59-28 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
K・緑地 | 869万円 〜 1,061万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目50-5 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全85戸 |
パークアベニュー緑地 | 2,353万円 〜 3,856万円 | 大阪府豊中市若竹町2丁目12-20 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォール緑地公園 | 2,400万円 〜 3,702万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目60-7 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
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