価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市服部寿町3丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
725 万円 47.01m²の部屋
〜1,035 万円 57.85m²の部屋
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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店舗内観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗内観
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店舗内観
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
725万円47.01m²の部屋15万円 / m²
〜1,035万円57.85m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆたかハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 47.01m² | 3K / 4階 | 2016年1月 |
| 780万円 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2011年1月 |
| 780万円 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円47.01m²の部屋
〜7.27万円57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆたかハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆたかハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 57.85m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.43m² | 3DK / 3階 | 2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゆたかハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゆたかハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目1-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1973年12月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山田クリニックハイツ | 685万円 〜 1,043万円 | 大阪府豊中市穂積1丁目2-11 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオーライフ豊中マンション | 806万円 〜 952万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-15 |
1973年9月（築52年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャトー錦 | 484万円 〜 1,197万円 | 大阪府豊中市庄内栄町1丁目6-1 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全59戸 |
| パルムハウス曽根 | 781万円 〜 1,235万円 | 大阪府豊中市曽根東町6丁目12-13 |
1974年3月（築51年） 地上6階 / 全53戸 |
| 曽根南ハイツ | 573万円 〜 1,693万円 | 大阪府豊中市曽根南町3丁目3-1 |
1973年11月（築52年） 地上4階 / 全38戸 |
| シーアイマンション曽根 | 1,408万円 〜 3,359万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全45戸 |
| 曽根あけぼのマンション | 963万円 〜 1,162万円 | 大阪府豊中市曽根東町4丁目7-22 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 曽根ハイツ | 1,481万円 〜 2,282万円 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-1 |
1973年7月（築52年） 地上7階 / 全36戸 |
| コボリマンション豊中 | 1,154万円 〜 2,294万円 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46 |
1973年2月（築52年） 地上7階 / 全151戸 |
| シャルム曽根 | 2,167万円 〜 2,577万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目14-1 |
1973年11月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン曽根 | 875万円 〜 1,239万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目15-33 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 服部緑地パルコアB棟 | 1,069万円 〜 1,895万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目1-6 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイツ曽根 | 1,601万円 〜 2,531万円 | 大阪府豊中市長興寺北2丁目8-8 |
1974年12月（築50年） 地上7階 / 全33戸 |
| 服部緑地パルコアA棟 | 1,156万円 〜 1,374万円 | 大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 南桜塚ハイツ | 1,435万円 〜 2,627万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目2-1 |
1974年3月（築51年） 地上12階 / 全188戸 |
| 園田2シェトア | 596万円 〜 1,714万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目15-1 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドハイツ園田 | 535万円 〜 663万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目29-1 |
1973年7月（築52年） 地上6階 / 全39戸 |
| サニーコート豊中 | 492万円 〜 1,507万円 | 大阪府豊中市中桜塚4丁目14-26 |
1973年6月（築52年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヤングアート桜塚 | 506万円 〜 1,653万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目10-23 |
1973年10月（築52年） 地上9階 / 全20戸 |
| 江坂はなヴィラ | 709万円 〜 1,117万円 | 大阪府吹田市江の木町24-19 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| アカツキマンション | 1,218万円 〜 2,355万円 | 大阪府吹田市江の木町6-26 |
1975年6月（築50年） 地上6階 / 全20戸 |
| 岡町駅前レジデンス | 585万円 〜 1,298万円 | 大阪府豊中市岡町北3丁目1-5 |
1973年7月（築52年） 地上5階 / 全119戸 |
| 豊中コーエーマンション | 451万円 〜 1,178万円 | 大阪府豊中市大黒町3丁目7-11 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全29戸 |
| 江坂ハイツ | 1,589万円 〜 2,077万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目68 |
1973年2月（築52年） 地上7階 / 全55戸 |
| 江の木コーポラス | 1,347万円 〜 1,770万円 | 大阪府吹田市江の木町15-9 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大建コーポ江坂 | 774万円 〜 1,558万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目3-30 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全65戸 |
| シャンティー江坂 | 2,884万円 〜 4,509万円 | 大阪府吹田市江の木町16-1 |
1974年8月（築51年） 地上9階 / 全25戸 |
| 桜塚パークハイツ | 793万円 〜 973万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-1 |
1972年10月（築53年） 地上4階 / 全22戸 |
| 江坂ハイデンス | 1,656万円 〜 3,656万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-8 |
1974年12月（築50年） 地上12階 / 全222戸 |
| コープ野村江坂台 | 1,854万円 〜 3,080万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目13 |
1974年8月（築51年） 地上8階 / 全168戸 |
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