この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市利倉東1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,180 万円 61.3m²の部屋
〜3,592 万円 84.99m²の部屋
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,180万円61.3m²の部屋36万円 / m²
〜3,592万円84.99m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市利倉東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市利倉東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,417万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,380万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,180万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,146万円 | 98.5％ |
このマンションと、豊中市利倉東の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,180万円 (61.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ豊中・服部が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,398万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,398万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,498万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,498万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 2,180万円 | 71.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,200万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,280万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 |
| 1,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,680万円 | 63.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,600万円 | 75.90m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,898万円 | 72.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,280万円 | 82.95m² | 4LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,980万円 | 77.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 1,880万円 | 67.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,450万円 | 63.60m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,180万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.18万円61.3m²の部屋
〜14.45万円84.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオ・フェルティ豊中・服部の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ豊中・服部が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 84.99m² | 4LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.99m² | 4LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 61.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 84.99m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 12万円 / 月 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.99m² | 4LDK / 8階 | 2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.95m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオ・フェルティ豊中・服部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオ・フェルティ豊中・服部 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】阪急宝塚線服部天神駅徒歩10分の立地。10階建ての3階部分となっております。お部屋は84.99平米ございます。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー豊中店まで380m
【周辺】阪急オアシス服部西店まで420m
【周辺】サンディ豊中曽根店まで560m
【周辺】コーヨー阪急曽根店まで1100m
【周辺】ローソン豊中服部西町3丁目店まで240m
【周辺】豊中服部西郵便局まで460m
【周辺】豊中市立豊島北小学校まで580m
【周辺】私立大商学園高校まで350m
【周辺】服部天神駅(阪急 宝塚本線)まで800m
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 157戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェルティ・パーク豊中 | 2,088万円 〜 2,855万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全119戸 |
| グランフォルク豊中 | 2,227万円 〜 3,298万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-1 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| ディオ・フェルティ豊中・曽根 | 2,189万円 〜 3,109万円 | 大阪府豊中市利倉東1丁目1-30 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全152戸 |
| ジェルミナル服部 | 1,971万円 〜 2,473万円 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目23-31 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| プライムローズ | 1,710万円 〜 2,040万円 | 大阪府豊中市服部西町4丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモ豊中曽根 | 2,093万円 〜 3,214万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目16-5 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| コスモ豊中曽根弐番館 | 2,431万円 〜 2,902万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目1-27 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 豊中曽根パークホームズ | 2,445万円 〜 2,908万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目5-36 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 2,614万円 〜 3,171万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目9-20 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレンス曽根 | 2,279万円 〜 2,927万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目5-48 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンライフ曽根 | 2,270万円 〜 2,732万円 | 大阪府豊中市曽根南町1丁目1-20 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ルグラン服部 | 1,832万円 〜 2,247万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目2-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 2,550万円 〜 3,713万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目4-24 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| サニーサイド曽根 | 2,278万円 〜 2,951万円 | 大阪府豊中市原田元町3丁目3-14 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第3メゾン服部 | 890万円 〜 1,222万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目1-20 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| レイセニット豊中服部 | 2,245万円 〜 2,815万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目14-24 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンブラン服部 | 1,887万円 〜 2,330万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目3-31 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクシード小山 | 2,398万円 〜 2,914万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目7-25 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレセント | 1,719万円 〜 2,361万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-30 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| センターヴィレッジ | 2,327万円 〜 2,881万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-3 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィチーノ中豊島 | 2,112万円 〜 2,931万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目12-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドメゾン豊中曽根 | 2,310万円 〜 4,552万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目2-18 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| ステイツ豊中曽根東町 | 2,809万円 〜 3,928万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目8-4 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルテ曽根 | 959万円 〜 1,182万円 | 大阪府豊中市曽根西町1丁目3-17 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ステイツ・豊中服部元町 | 2,147万円 〜 3,357万円 | 大阪府豊中市服部元町2丁目4-15 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| ファミール松本 | 851万円 〜 1,053万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目7-3 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 21世紀ペガサス3 | 1,754万円 〜 2,125万円 | 大阪府豊中市利倉3丁目10-7 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル曽根 | 2,979万円 〜 4,603万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目7-13 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| 21世紀ペガサス2 | 1,704万円 〜 2,183万円 | 大阪府豊中市利倉2丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランバード | 2,105万円 〜 2,963万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目3-28 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
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