大阪府豊中市利倉西2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,649 万円 61.23m²の部屋
〜2,130 万円 64.17m²の部屋
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弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオ・カレント豊中・利倉西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,099万円 |
61.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
64.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,649万円61.23m²の部屋27万円 / m²
〜2,130万円64.17m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市利倉西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市利倉西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,739万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,713万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,649万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,623万円 | 98.5％ |
このマンションと、豊中市利倉西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (61.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・カレント豊中・利倉西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 61.23m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 64.17m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,380万円 | 63.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,290万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 1,720万円 | 67.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 1,520万円 | 61.23m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 1,580万円 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.99万円61.23m²の部屋
〜9.42万円64.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオ・カレント豊中・利倉西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・カレント豊中・利倉西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 59.94m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオ・カレント豊中・利倉西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオ・カレント豊中・利倉西 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市利倉西2丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】6階建て6階部分 鉄筋コンクリート造阪急神戸線「園田」駅徒歩約15分！令和6年9月室内リフォーム完了予定！
【エントランス】【エントランス】
【周辺】【中学校】豊中市立第一中学校まで2404ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フクスイ | 1,711万円 〜 2,204万円 | 大阪府豊中市利倉西2丁目5-35 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾンプロムナード2 | 1,563万円 〜 2,093万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目79-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 21世紀ペガサス3 | 1,735万円 〜 2,098万円 | 大阪府豊中市利倉3丁目10-7 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シュヴァリエ園田 | 1,173万円 〜 1,559万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目57 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ利倉 | 1,535万円 〜 2,261万円 | 大阪府豊中市利倉西1丁目8-25 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラアルデール | 1,319万円 〜 1,715万円 | 大阪府豊中市上津島3丁目6-23 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| カーサ東園田 | 1,786万円 〜 2,327万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レボンタケダ | 818万円 〜 2,322万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目117 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール園田 | 1,339万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目211-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾンフジ | 725万円 〜 1,269万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目7-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 21世紀ペガサス2 | 1,680万円 〜 2,147万円 | 大阪府豊中市利倉2丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントアヴェール | 1,754万円 〜 3,496万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目16-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全58戸 |
| グレースヴィラ園田3 | 724万円 〜 925万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目69-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| グレーシアス豊中 | 2,193万円 〜 3,031万円 | 大阪府豊中市上津島2丁目20-22 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェモア園田 | 1,659万円 〜 2,396万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目6-74 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバージュ東園田 | 719万円 〜 1,860万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目71-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルコート園田 | 1,994万円 〜 2,636万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目85-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトル瑞穂 | 1,786万円 〜 2,273万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目31-2 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルデセブン | 1,720万円 〜 2,198万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目12-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエル・アルス園田 | 1,316万円 〜 1,934万円 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全56戸 |
| クラルテ'97 | 697万円 〜 868万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目93-1 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビエント園田 | 1,619万円 〜 2,030万円 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目38-13 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| 童人 | 1,709万円 〜 3,384万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目96-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| プレアデス | 656万円 〜 2,192万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目56-1 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクセル東園田 | 1,841万円 〜 2,370万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目64-3 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルイレブン | 1,784万円 〜 2,245万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目137 |
1994年7月（築31年） 地上11階 / 全38戸 |
| ハイツ淀2号館 | 1,110万円 〜 1,779万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目98-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| エーベル東園田 | 1,828万円 〜 2,761万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-9 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| エルバージュ園田 | 782万円 〜 1,079万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全41戸 |
| パレアヴェニール | 1,232万円 〜 1,549万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目116-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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