この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東園田町1丁目211-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366 万円 51.03m²の部屋
〜1,739 万円 52m²の部屋
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ヴェルドミール園田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
52m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366万円 51.03m²の部屋 27万円 / m²
〜1,739万円 52m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東園田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,647万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,597万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,366万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,324万円 | 96.9% |
このマンションと、尼崎市東園田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.43万円 51.03m²の部屋
〜8.82万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルドミール園田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェルドミール園田 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目211-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサ東園田 | 1,791万円 〜 2,306万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバージュ東園田 | 732万円 〜 1,872万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目71-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルコート園田 | 2,032万円 〜 2,653万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目85-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンフジ | 739万円 〜 1,279万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目7-3 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデセブン | 1,754万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目12-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロードス'98 | 2,032万円 〜 2,577万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目87 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
エクセル東園田 | 1,872万円 〜 2,385万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目64-3 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラルテ'97 | 709万円 〜 873万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目93-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースヴィラ園田3 | 778万円 〜 982万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目69-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
サントアヴェール | 1,783万円 〜 3,514万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目16-1 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
童人 | 1,677万円 〜 3,303万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目96-1 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
メゾンプロムナード2 | 1,595万円 〜 2,111万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目79-1 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レボンタケダ | 832万円 〜 2,334万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目117 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ淀2号館 | 1,128万円 〜 1,787万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目98-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
プレアデス | 667万円 〜 2,203万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目56-1 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全46戸 |
セントラルイレブン | 1,802万円 〜 2,242万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目137 |
1994年7月(築30年) 地上11階 / 全38戸 |
シュヴァリエ園田 | 1,195万円 〜 1,572万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目57 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルバージュ園田 | 801万円 〜 1,094万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全41戸 |
グランリヴェール | 1,620万円 〜 2,278万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目47-4 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレアヴェニール | 1,262万円 〜 1,569万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目116-1 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガラントアドバン園田 | 1,850万円 〜 2,336万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目47-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス東園田 | 2,056万円 〜 2,544万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目47-1 |
1994年9月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
シャトル瑞穂 | 1,816万円 〜 2,286万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目31-2 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
エール園田 | 1,290万円 〜 1,845万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-15 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東園田21 | 1,518万円 〜 2,022万円 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目110-12 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
フィオーレ園田 | 1,015万円 〜 2,361万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目16-8 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
エーベル東園田 | 1,845万円 〜 2,755万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-9 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全18戸 |
21世紀ペガサス3 | 1,772万円 〜 2,180万円 | 大阪府豊中市利倉3丁目10-7 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
プチクロス | 727万円 〜 943万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-8 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランピック | 1,446万円 〜 1,822万円 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目94-1 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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