この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,802 万円 69.99m²の部屋
〜3,292 万円 69.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,802万円 69.99m²の部屋 40万円 / m²
〜3,292万円 69.99m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市曽根南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市曽根南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,768万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,556万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,802万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,761万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 2,550万円 | 91.0％ |
このマンションと、豊中市曽根南町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,802万円 (69.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,802万円 |
| 買取 | 1,682万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.14万円 69.99m²の部屋
〜12.57万円 69.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ豊中曽根エクセレントフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ豊中曽根エクセレントフォルム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー豊中店（533m）
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カサミラ | 891万円 〜 1,092万円 | 大阪府豊中市曽根南町2丁目6-41 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランパス曽根 | 2,251万円 〜 2,802万円 | 大阪府豊中市曽根西町2丁目10-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ豊中曽根 | 2,580万円 〜 3,190万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目9-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| アウレリア豊中服部 | 2,418万円 〜 4,025万円 | 大阪府豊中市服部豊町2丁目15-3 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全133戸 |
| フロンツォーネ | 1,149万円 〜 1,595万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目1-20 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全42戸 |
| エムズパラッツォ | 1,160万円 〜 1,457万円 | 大阪府豊中市曽根東町3丁目5-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| イーストアズワン | 1,177万円 〜 1,602万円 | 大阪府豊中市曽根東町1丁目10-31 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| アパガーデンコート豊中服部 | 2,313万円 〜 3,550万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目7-25 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジオ曽根東町一番館 | 2,964万円 〜 3,525万円 | 大阪府豊中市曽根東町6丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール豊中2 | 1,372万円 〜 2,421万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目5-15 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全5戸 |
| セントラルステージ | 1,992万円 〜 3,704万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目3-27 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全22戸 |
| パルケ豊中 | 2,781万円 〜 4,229万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-26 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| ステイツ豊中服部 | 2,511万円 〜 3,370万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目2-32 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローラ豊中南 | 2,114万円 〜 2,675万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目2-5 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレース曽根2 | 2,320万円 〜 3,438万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目1-28 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| プレルディオ豊中南 | 2,493万円 〜 3,406万円 | 大阪府豊中市上津島3丁目11-13 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| スクエア | 1,187万円 〜 3,980万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目6-40 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス豊中南桜塚 | 2,481万円 〜 3,004万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目21-16 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローラルハイツ服部 | 888万円 〜 1,333万円 | 大阪府豊中市服部本町4丁目1-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| トヨナカビームス | 2,802万円 〜 3,810万円 | 大阪府豊中市長興寺南2丁目7-39 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| アイコート | 2,299万円 〜 2,793万円 | 大阪府豊中市長興寺南1丁目1-40 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・リード岡町南 | 3,107万円 〜 3,749万円 | 大阪府豊中市岡町南1丁目5-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルデン服部 | 2,043万円 〜 2,778万円 | 大阪府豊中市服部元町1丁目10-22 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| ソレイユレヴァン | 2,470万円 〜 3,017万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目1-5 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード豊中南桜塚 | 2,304万円 〜 3,698万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| 府公社豊中B団地5号棟 | 2,122万円 〜 3,676万円 | 大阪府豊中市服部本町5丁目2-5 |
1998年12月（築26年） 地上13階 / 全117戸 |
| ネオグランデ豊中南桜塚 | 3,118万円 〜 3,763万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| エルバ豊中 | 1,236万円 〜 1,511万円 | 大阪府豊中市服部本町1丁目2-7 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・カレント豊中中桜塚 | 2,694万円 〜 3,251万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目9-5 |
1999年11月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ステイツ豊中南桜塚エルシオン | 3,845万円 〜 4,843万円 | 大阪府豊中市南桜塚3丁目13-23 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
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