この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市新千里南町1丁目1-55
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,371 万円 41.53m²の部屋
〜4,232 万円 59.7m²の部屋
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当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
集客力が販売力の差!是非ご相談ください!
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円(税抜)」です。(売買価格が400万円以下の場合を除く)。
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
OPH新千里南町2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.32万円 |
54.7m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.14万円 |
54.86m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.04万円 |
54.86m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,371万円41.53m²の部屋57万円 / m²
〜4,232万円59.7m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市新千里南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,186万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,131万円 | 97.5% |
築20年(7年後) | 1,993万円 | 91.2% |
築25年(12年後) | 1,854万円 | 84.8% |
築30年(17年後) | 1,716万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,371万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,312万円 | 97.5% |
7年後(築20年) | 2,162万円 | 91.2% |
12年後(築25年) | 2,012万円 | 84.8% |
17年後(築30年) | 1,861万円 | 78.5% |
このマンションと、豊中市新千里南町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (41.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,371万円 |
買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.13万円41.53m²の部屋
〜13.03万円59.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPH新千里南町2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPH新千里南町2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.1万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.3万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 7階 | 2024年10月 |
10万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 6階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
10.6万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.6万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 2階 | 2021年11月 |
9.6万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.1万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 3階 | 2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
9.1万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 3階 | 2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.7万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
10万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
9.9万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
10.1万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月 |
10.6万円 / 月 | 59.70m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.6万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
10万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月 |
7.8万円 / 月 | 41.53m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.2万円 / 月 | 59.70m² | 3DK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 7階 | 2018年1月 |
8.8万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
10.5万円 / 月 | 59.70m² | 3DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.8万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9.9万円 / 月 | 54.86m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
9.5万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
9.9万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.4万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.9万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
8.9万円 / 月 | 48.33m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
9.9万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 4階 | 2016年7月 |
9.7万円 / 月 | 54.86m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.8万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月 |
9.8万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
10.5万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
9.8万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
9.9万円 / 月 | 54.86m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10.2万円 / 月 | 59.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
8.8万円 / 月 | 48.33m² | 3DK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
9.8万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.9万円 / 月 | 54.76m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
10.1万円 / 月 | 54.89m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10.1万円 / 月 | 48.24m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OPH新千里南町2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:2.71%、 1年前→今年:1.46% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に竣工したOPH新千里南町2号棟は、地上9階建てのマンションです。建物構造については、耐火性・遮音性に優れた鉄筋コンクリート造りが採用されています。なお、所在地は大阪府豊中市新千里南町となっており、このマンションから徒歩12分ほどの場所にある北大阪急行電鉄・千里中央駅を最寄駅として利用することができます。
マンション名称 | OPH新千里南町2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-55 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【デパート】阪急百貨店まで1323m
【周辺】【駅】千里中央駅まで1159m
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 151戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OPH新千里南町1号棟 | 2,658万円 〜 4,194万円 | 大阪府豊中市新千里南町1丁目1-54 |
2010年10月(築15年) 地上12階 / 全217戸 |
リラフォート千里中央 | 2,358万円 〜 4,216万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全80戸 |
ロジュマン千里中央 | 4,509万円 〜 6,845万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目18-1 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全250戸 |
プラウド新千里西町 | 4,443万円 〜 6,649万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-9 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全55戸 |
パークホームズ千里中央 | 4,291万円 〜 7,607万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目24-1 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全193戸 |
ベルメゾン千里中央 | 2,361万円 〜 3,519万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目19-6 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
千里中央エアヒルズ | 4,350万円 〜 6,016万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目21-21 |
2012年8月(築13年) 地上13階 / 全256戸 |
OPH千里西町緑地 | 2,228万円 〜 4,577万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目21-30 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全90戸 |
シティハウス千里中央 | 4,520万円 〜 7,084万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目6-18 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全116戸 |
東豊中クラスヒルズセンターヒル | 3,547万円 〜 4,301万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2011年7月(築14年) 地上12階 / 全462戸 |
パークハウス千里中央サザン・レジデンス | 5,030万円 〜 8,494万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-10 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全363戸 |
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 4,621万円 〜 6,571万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-11 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全363戸 |
東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2,663万円 〜 5,271万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全462戸 |
ジオ千里竹見台 | 3,238万円 〜 6,732万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-1 |
2011年5月(築14年) 地上11階 / 全243戸 |
パークハウス千里中央ノーザン・レジデンス | 4,683万円 〜 8,618万円 | 大阪府豊中市新千里北町3丁目1-12 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全363戸 |
桃山台ヒルズ | 4,072万円 〜 6,360万円 | 大阪府吹田市竹見台3丁目4-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン千里中央東丘1番館 | 3,790万円 〜 5,777万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-14 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン千里中央東丘2番館 | 3,524万円 〜 5,610万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-15 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランロジュマン豊中少路B棟 | 3,597万円 〜 6,038万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-55 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全628戸 |
グランドメゾン千里中央東丘3番館 | 4,335万円 〜 6,734万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-16 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全246戸 |
グランロジュマン豊中少路A棟 | 3,507万円 〜 5,746万円 | 大阪府豊中市少路2丁目3-1 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全131戸 |
グランドメゾン千里中央東丘4番館 | 3,885万円 〜 6,204万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-17 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコート桃山台THEHOUSE | 3,659万円 〜 6,115万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全54戸 |
少路パークレジデンス | 2,189万円 〜 3,748万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-20 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ジークレフ千里中央パークグレイス | 3,174万円 〜 5,305万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目1-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全63戸 |
ブランズ千里桃山台 | 4,047万円 〜 6,527万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目3-8 |
2011年7月(築14年) 地上9階 / 全83戸 |
エスリード豊中少路 | 2,528万円 〜 5,188万円 | 大阪府豊中市少路1丁目14-9 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全54戸 |
ジェイグラン千里中央 | 4,280万円 〜 5,366万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目3-50 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全140戸 |
ロータスダイラー | 3,047万円 〜 6,608万円 | 大阪府豊中市少路1丁目15-25 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全38戸 |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 2,954万円 〜 4,991万円 | 大阪府吹田市古江台6丁目3-10 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全101戸 |
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