価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府豊中市上新田4丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752 万円 51m²の部屋
〜2,650 万円 61.4m²の部屋
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豊中市・箕面市・吹田市はお任せください！
当社は、豊中市・箕面市・吹田市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。 弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額
3か月以内に売却の契約が成立した場合、節約できた広告費や人件費などのコストを売主さまに還元します。
契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。
当社通常仲介手数料は「売買価格の3パーセントプラス6万円（税抜）」です。（売買価格が400万円以下の場合を除く）。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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エイブルに売却を任せる３つの強み
【売主さまにメリットのある報酬制度・情報の拡散力に自信あり・安心の設備検査、保証制度】当社は「３つの強み」で、売主さまの売却を全力でサポートいたします。詳細は資料にてお届けさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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創業54年、専門スタッフが対応します！
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローイント・上長の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
51.03m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
56.43m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
61.39m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,752万円 51m²の部屋 34万円 / m²
〜2,650万円 61.4m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.54万円 51m²の部屋
〜10.57万円 61.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローイント・上長周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローイント・上長 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】周辺はファミリータイプの物件が多く立ち並びます
【外観】建物の裏が小学校です
【外観】豪華なエントランス
【周辺】小学校「新田南小学校」新田南小学校
【周辺】郵便局「豊中上新田郵便局」郵便局もあります
【周辺】郵便局「吹田津雲台郵便局」
【周辺】公園「竹見公園」広さもあり雰囲気の良い公園です
【周辺】公園「津雲公園」
【周辺】公園「もものき公園」
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ」デイリーカナートイズミヤ玉造店
【周辺】コンビニ「サークルＫサンクス」さぁ、WAKUWAKUのあるコンビニへサークルＫサンクス
| 築年月（築年数） | 1992年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンブーヒル千里 | 1,457万円 〜 2,141万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目2-1 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベル・アーバニティ桃山台 | 1,323万円 〜 2,443万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目21-25 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| アムール桃山台 | 1,996万円 〜 2,916万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目23-18 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール桃山 | 2,093万円 〜 2,899万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目23-11 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス鷹ケ巣千里中央 | 2,717万円 〜 3,592万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目7-10 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンパレス桃山台二番館 | 1,417万円 〜 3,322万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目10-10 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全44戸 |
| ウィステリア千里 | 2,314万円 〜 3,240万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全72戸 |
| パームハイツ | 820万円 〜 2,424万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目10-10 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第6センリハイツ | 767万円 〜 1,267万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目2-25 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ千里中央 | 2,418万円 〜 4,133万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目83-1 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全50戸 |
| コート豊中新千里南町 | 2,515万円 〜 3,997万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-15 |
1994年9月（築30年） 地上10階 / 全67戸 |
| メゾン坂口 | 1,700万円 〜 3,572万円 | 大阪府吹田市津雲台6丁目18-15 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム千里津雲台 | 3,256万円 〜 4,449万円 | 大阪府吹田市津雲台5丁目17-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 山和ハイツ | 2,762万円 〜 3,923万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-6 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンエクセル桃山台 | 1,473万円 〜 2,213万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上3階 / 全29戸 |
| ロイヤルコート・1 | 2,327万円 〜 3,188万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレグランス園 | 2,307万円 〜 2,943万円 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目17-16 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| 山田マンションビューテラス | 1,998万円 〜 3,197万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目60-15 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| ラ・クーレ春日 | 1,743万円 〜 2,785万円 | 大阪府吹田市春日3丁目20-21 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| 智関第3マンション | 1,427万円 〜 2,921万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目10-5 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| エバーグリーンハイツ | 2,079万円 〜 2,771万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目14-20 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| ドエル高松 | 3,143万円 〜 3,810万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目4-26 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ユタカマンション | 2,478万円 〜 3,224万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-1 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランピーノ桃山台 | 477万円 〜 3,241万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-1 |
1991年6月（築33年） 地上10階 / 全120戸 |
| FORUM・豊中・熊野町 | 1,465万円 〜 1,815万円 | 大阪府豊中市熊野町4丁目23-15 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアパレス王子 | 2,570万円 〜 3,119万円 | 大阪府吹田市山田西3丁目57-20 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| サン春日第3マンション | 658万円 〜 2,410万円 | 大阪府吹田市春日1丁目16-6 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| コスモ豊中東 | 1,647万円 〜 2,649万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目9-1 |
1993年6月（築31年） 地上6階 / 全51戸 |
| グリーンプラザ千里・古江台 | 2,633万円 〜 3,219万円 | 大阪府吹田市古江台2丁目10-17 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジオ緑地公園4番館 | 3,146万円 〜 4,278万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全80戸 |
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