ホームズマンション売却マンション査定山口県宇部市アビリティ東本町

最終更新日：2026年5月15日

アビリティ東本町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アビリティ東本町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アビリティ東本町の参考査定価格： 1,260万円 〜 1,647万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山口県宇部市東本町1丁目6-1

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,260 万円 59.64m²の部屋

〜

1,647 万円 67.95m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【エントランス】
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アビリティ東本町は売ったらいくら？参考査定価格

1,260万円（21万円 / m²） 59.64m²の部屋

〜

1,647万円（24万円 / m²） 67.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	59.64m²の部屋の場合	67.95m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,260万円	1,647万円
① 仲介手数料（税込）	48万1,800円	60万9,510円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万1,800円	64万9,510円
手元に残る金額（A - B）	1,207万3,541円	1,581万898円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アビリティ東本町周辺の中古マンション価格推移情報

アビリティ東本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度上昇しています。（3年前→2年前：8.76%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.19% ）

山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

宇部市

山口県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

59.64m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,260万円
買取	756万円〜 1,008万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アビリティ東本町は貸したらいくら？参考賃料

5.82万円 / 月 59.64m²の部屋

〜

7.66万円 / 月 67.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アビリティ東本町の賃料掲載履歴（13件）

アビリティ東本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビリティ東本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.1万円 / 月	59.64m²	2LDK / 5階	2026年4月
6.6万円 / 月	67.95m²	3LDK / 4階	2024年11月〜2025年7月
6.2万円 / 月	59.64m²	2LDK / 7階	2024年3月〜2024年11月
6.7万円 / 月	67.95m²	3LDK / 6階	2024年3月〜2024年10月
6.8万円 / 月	67.00m²	3LDK / 7階	2022年8月〜2024年3月
6.8万円 / 月	67.00m²	3LDK / 6階	2024年1月〜2024年3月
6.8万円 / 月	67.00m²	3LDK / 5階	2024年1月〜2024年3月
5.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 2階	2022年8月〜2024年2月
6.7万円 / 月	67.00m²	3LDK / 4階	2022年8月〜2024年1月
6.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 7階	2022年8月〜2023年12月
6.1万円 / 月	59.00m²	2LDK / 6階	2022年8月〜2023年9月
6万円 / 月	59.00m²	2LDK / 4階	2022年8月〜2023年3月
6.6万円 / 月	67.00m²	3LDK / 3階	2022年8月〜2023年3月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
レジデンス東本町	1,203万円〜 1,742万円	山口県宇部市東本町2丁目12-10	2003年9月（築23年）地上6階 / 全24戸
みすとらる2000	896万円〜 1,800万円	山口県宇部市新町5-10	2001年3月（築26年）地上6階 / 全11戸
サーパス医大前第3	1,655万円〜 2,370万円	山口県宇部市松島町4-2	2003年8月（築23年）地上14階 / 全1戸
サーパス医大前第2	1,225万円〜 1,862万円	山口県宇部市松島町7-7	2000年11月（築26年）地上10階 / 全 - 戸
グランドール宇部リバーサイド	1,360万円〜 1,899万円	山口県宇部市朝日町4-11	2001年6月（築25年）地上10階 / 全53戸
ポレスター医大前	1,761万円〜 2,285万円	山口県宇部市西琴芝2丁目14-17	2003年10月（築23年）地上15階 / 全 - 戸
AMBIENTE	1,412万円〜 2,083万円	山口県宇部市中央町3丁目14-23	2004年4月（築23年）地上14階 / 全48戸
アルカーサ神原パークサイド	1,499万円〜 1,736万円	山口県宇部市神原町2丁目8-46	2002年9月（築24年）地上9階 / 全22戸
ハートフルビレッジイースト	552万円〜 665万円	山口県宇部市北琴芝1丁目8-25-4	2002年8月（築24年）地上5階 / 全16戸
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド	1,365万円〜 2,003万円	山口県宇部市上町2丁目3-13	2001年1月（築26年）地上13階 / 全48戸
ヴィラ・アンペリアル	706万円〜 837万円	山口県宇部市西中町1-23	2003年9月（築23年）地上8階 / 全27戸
サンコーポ恩田	1,192万円〜 1,702万円	山口県宇部市恩田町2丁目23-10	2002年3月（築25年）地上5階 / 全 - 戸
アーネストリー	709万円〜 906万円	山口県宇部市浜町1丁目1-10	2003年3月（築24年）地上5階 / 全16戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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アビリティ東本町の物件概要

マンション名称	アビリティ東本町
所在地	山口県宇部市東本町1丁目6-1 地図を見る
交通	JR宇部線 / 東新川駅徒歩18分(約1.44km) JR宇部線 / 琴芝駅徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
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2LDK 2階
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3LDK 3階
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3LDK 3階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
12/16
2LDK 6階
13/16
2LDK 6階
14/16
3LDK 7階
15/16
3LDK 7階
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築年月（築年数）	2002年5月(築25年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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❓アビリティ東本町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アビリティ東本町の参考査定価格：1,260万円〜 1,647万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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❓今月は、アビリティ東本町の売り時ですか？

アビリティ東本町がある宇部市のマンションの価格は直近の3年間で9.52%程度上昇しています。（3年前→2年前：8.76%、2年前→1年前：-1.46%、1年前→今年：2.19%）
山口県の直近3年間の変動（6.85%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

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