最終更新日：2026年4月15日

CENTRALCOARTU 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓CENTRALCOARTUを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

CENTRALCOARTUの参考査定価格： 1,144万円 〜 3,178万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

山口県宇部市中央町2丁目12-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,144 万円 41.8m²の部屋

〜

3,178 万円 101.55m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【郵便局】宇部郵便局まで931ｍ
5/10
【周辺】【市役所・区役所】宇部市役所まで647ｍ
6/10
【周辺】【クリーニング】ＷＡＳＨハウス　宇部北琴芝店まで1550ｍ
7/10
【周辺】【駅】宇部新川まで567ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇部下条2丁目店まで1445ｍ
9/10
【周辺】【ホームセンター】ホームプラザナフコ宇部店まで1984ｍ
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CENTRALCOARTUの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

CENTRALCOARTUの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(30件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

CENTRALCOARTUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階		賃貸募集中賃料 6.98万円	41.8m²	1LDK	南西	物件詳細
アパマンショップ宇部店　株式会社　ハウスサポート

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

4階

賃貸募集中

賃料 6.98万円

41.8m²

1LDK

南西

物件詳細

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CENTRALCOARTUは売ったらいくら？参考査定価格

1,144万円（27万円 / m²） 41.8m²の部屋

〜

3,178万円（31万円 / m²） 101.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	41.8m²の部屋の場合	101.55m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,144万円	3,178万円
① 仲介手数料（税込）	44万3,520円	111万4,740円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	48万3,520円	115万4,740円
手元に残る金額（A - B）	1,094万8,981円	3,061万9,324円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇部市中央町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

宇部市中央町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築15年(現在)	1,070万円	100％
築20年(5年後)	953万円	89.1％
築25年(10年後)	836万円	78.1％
築30年(15年後)	719万円	67.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（41.8㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築15年)	100％	1,144万円
5年後(築20年)	89.1％	1,019万円
10年後(築25年)	78.1％	893万円
15年後(築30年)	67.2％	768万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇部市中央町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,144万円 (41.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	27万円 / m²

CENTRALCOARTU周辺の中古マンション価格推移情報

CENTRALCOARTU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.85% ）

山口県の直近3年間の変動（10.65% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

宇部市

山口県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

41.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,144万円
買取	686万円〜 915万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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CENTRALCOARTUは貸したらいくら？参考賃料

6.05万円 / 月 41.8m²の部屋

〜

16.56万円 / 月 101.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

CENTRALCOARTUの賃料掲載履歴（30件）

CENTRALCOARTUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCENTRALCOARTUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	41.80m²	1LDK / 8階	2026年3月
8万円 / 月	52.26m²	1LDK / 8階	2026年3月
12万円 / 月	85.50m²	3LDK / 9階	2025年2月〜2025年4月
6.5万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2024年3月〜2024年5月
8万円 / 月	52.00m²	1LDK / 8階	2023年10月〜2024年2月
14.9万円 / 月	101.00m²	3LDK / 12階	2022年9月〜2023年1月
7.8万円 / 月	52.00m²	1LDK / 8階	2022年9月〜2022年12月
12.5万円 / 月	101.00m²	3LDK / 9階	2022年9月〜2022年11月
14.5万円 / 月	101.00m²	3LDK / 9階	2022年2月〜2022年8月
8.2万円 / 月	52.00m²	1LDK / 8階	2022年3月〜2022年8月
12万円 / 月	85.00m²	3LDK / 9階	2022年4月〜2022年8月
6.4万円 / 月	41.00m²	1LDK / 2階	2022年4月
8.5万円 / 月	52.26m²	1LDK / 8階	2022年2月
7.7万円 / 月	56.77m²	1LDK / 2階	2021年11月〜2022年1月
15万円 / 月	101.55m²	3LDK / 12階	2021年12月
15.5万円 / 月	101.55m²	3LDK / 12階	2021年11月
8万円 / 月	56.77m²	1LDK / 2階	2021年10月
6.7万円 / 月	41.80m²	1LDK / 2階	2021年2月〜2021年3月
7.1万円 / 月	41.80m²	1LDK / 8階	2020年9月〜2021年1月
8万円 / 月	56.77m²	1LDK / 7階	2020年6月〜2020年7月
8.7万円 / 月	56.77m²	1LDK / 7階	2020年5月
12.2万円 / 月	85.50m²	3LDK / 9階	2019年9月〜2020年4月
8.6万円 / 月	56.77m²	1LDK / 7階	2020年2月〜2020年4月
11.9万円 / 月	85.50m²	3LDK / 10階	2019年5月〜2020年1月
6.9万円 / 月	41.80m²	1LDK / 3階	2019年10月〜2019年12月
6.7万円 / 月	41.80m²	1LDK / 2階	2019年10月〜2019年11月
7.1万円 / 月	41.80m²	1LDK / 2階	2019年3月〜2019年9月
8.3万円 / 月	52.26m²	1LDK / 8階	2019年1月〜2019年3月
7.5万円 / 月	41.80m²	1LDK / 8階	2019年2月〜2019年3月
8.1万円 / 月	56.77m²	1LDK / 2階	2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
クラシオンルガールイシカワ2	764万円〜 897万円	山口県宇部市上町2丁目1-11	2011年7月（築15年）地上5階 / 全 - 戸
アルファスマート恩田	1,657万円〜 2,281万円	山口県宇部市恩田町2丁目1-10	2013年2月（築14年）地上8階 / 全41戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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CENTRALCOARTUの物件概要

CENTRALCOARTUの建物、周辺について

山口県宇部市中央町を所在地とするCENTRALCOARTUは、JR宇部線の停車する宇部新川駅から歩いて約7分という立地です。また、同線・琴芝駅からも歩いて14分ほどでアクセスできます。なお、同マンションは2011年12月に完成し、地上12階建ての高さを有しています。建築構造に関しては、RC造りが採用されているため優れた防音性がみられます。

マンション名称	CENTRALCOARTU
所在地	山口県宇部市中央町2丁目12-4 地図を見る
交通	JR宇部線 / 琴芝駅徒歩14分(約1.07km) JR宇部線 / 宇部新川駅徒歩7分(約528m)

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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3LDK 12階
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築年月（築年数）	2012年1月(築15年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階建	総戸数	54戸
管理人	無	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

CENTRALCOARTUの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

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CENTRALCOARTUの参考査定価格：1,144万円〜 3,178万円
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CENTRALCOARTUがある宇部市のマンションの価格は直近の3年間で11.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.89%、2年前→1年前：-0.33%、1年前→今年：5.85%）
山口県の直近3年間の変動（10.65%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、CENTRALCOARTUの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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