山口県宇部市恩田町2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,662 万円 66.27m²の部屋
〜2,288 万円 78.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【周辺】JR宇部線 東新川駅 徒歩 約9分（約700m）
4/6
【周辺】宇部市立恩田小学校 徒歩 約12分（約906m）
5/6
【周辺】宇部市立常盤中学校 徒歩 約17分（約1300m）
6/6アルファスマート恩田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,662万円 （25万円 / m²） 66.27m²の部屋
〜2,288万円 （29万円 / m²） 78.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.27m²の部屋の場合 | 78.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,662万円 | 2,288万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万4,460円 | 82万1,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万4,460円 | 86万1,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,596万4,260円 | 2,201万6,541円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇部市恩田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,130万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,106万円 | 97.9％ |
| 築20年(6年後) | 985万円 | 87.2％ |
| 築25年(11年後) | 864万円 | 76.4％ |
| 築30年(16年後) | 742万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,662万円 |
| 1年後(築15年) | 97.9％ | 1,628万円 |
| 6年後(築20年) | 87.2％ | 1,450万円 |
| 11年後(築25年) | 76.4％ | 1,271万円 |
| 16年後(築30年) | 65.7％ | 1,092万円 |
このマンションと、宇部市恩田町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (66.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 16万円 / m² |
アルファスマート恩田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
宇部市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.54%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：5.32% ）
山口県の直近3年間の変動（8.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇部市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート恩田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,860万円 | 76.11m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.3万円 / 月 66.27m²の部屋
〜
12.18万円 / 月 78.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート恩田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート恩田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート神原 | 1,902万円 〜 2,274万円 | 山口県宇部市神原町2丁目8-31 |
2014年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 1,825万円 〜 2,326万円 | 山口県宇部市常盤町2丁目7-15 |
2014年7月（築13年） 地上13階 / 全58戸 |
| アーデント琴芝-悠々- | 2,567万円 〜 2,982万円 | 山口県宇部市東琴芝1丁目6-17 |
2014年3月（築13年） 地上11階 / 全22戸 |
| オーヴィジョン寿町 | 2,344万円 〜 2,733万円 | 山口県宇部市寿町3丁目6-3 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全46戸 |
| アーデント宇部新町カトルフィーユ | 2,414万円 〜 2,805万円 | 山口県宇部市新町6 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CENTRALCOARTU | 1,158万円 〜 3,228万円 | 山口県宇部市中央町2丁目12-4 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全54戸 |
| セントレジス島医大通り | 934万円 〜 1,280万円 | 山口県宇部市下条1丁目1-9 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| クラシオンルガールイシカワ2 | 774万円 〜 910万円 | 山口県宇部市上町2丁目1-11 |
2011年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート神原 | 1,902万円 〜 2,274万円 | 山口県宇部市神原町2丁目8-31 |
2014年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート恩田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート恩田から近い順に表示しています
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皆様の一助となれば幸せますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのマンションであるアルファスマート恩田は、2013年2月に竣工しました。その所在地は山口県宇部市恩田町で、最寄駅と呼べるのはおよそ640m離れたJR宇部線・東新川駅です。なお、当マンションは鉄筋コンクリートで造られているため、耐火性・遮音性の高さがみられます。また、棟の管理形態としては全部委託の形式が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | アルファスマート恩田 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県宇部市恩田町2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3SLDK 4階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
山口県宇部市恩田町2丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇部線 / 東新川駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
都市ガス、下水、エレベーター
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