兵庫県宝塚市長尾町8-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,058 万円 66.86m²の部屋
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【外観】JR福知山線「中山寺」駅より徒歩9分、阪急宝塚線「山本」駅より徒歩14分と2駅2路線の利用が可能です
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【外観】
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【エントランス】エントランスにはオートロックがございますので防犯面も安心していただけます。
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【駐車場】周辺は田畑の多いのどかな住宅地。公園に隣接しており落ち着いてお過ごしいただけます。
4/12
【駐車場】敷地内に自走式駐車場あり。日々の生活に便利なスーパー、公園、買い物施設なども徒歩圏内に揃っています。
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【周辺】宝塚市立長尾小学校（1074m）
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【周辺】宝塚市立長尾中学校（147m）
7/12
【周辺】やまぼうし保育園（358m）
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【周辺】阪急オアシス 宝塚中筋店（418m）
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【周辺】セブンイレブン 宝塚山本西店（452m）
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【周辺】サンディ 宝塚山本店（473m）
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【周辺】新池公園（754m）
12/12コスモ宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
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〜2,559万円 （38万円 / m²） 66.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.86m²の部屋の場合 | 66.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,058万円 | 2,559万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,140円 | 91万470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,140円 | 95万470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,978万6,260円 | 2,463万4,971円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.86m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,058万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.98万円 / 月 66.86m²の部屋
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10.26万円 / 月 66.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中山寺グリーンマンション | 1,724万円 〜 2,609万円 | 兵庫県宝塚市長尾町72-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全52戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,512万円 〜 3,529万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,183万円 〜 2,888万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全51戸 |
| エスパシオカメリア2 | 2,013万円 〜 2,576万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目12-7 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| パルティメゾン中山 | 1,535万円 〜 1,959万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| プロシード宝塚 | 1,962万円 〜 2,454万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目56-1 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全32戸 |
| ハイツ野ばら | 2,001万円 〜 2,519万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| 翠生園マンション | 1,907万円 〜 2,507万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目13-22 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 甚樹園マンション壱番館 | 1,564万円 〜 2,016万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-8 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 2,001万円 〜 2,503万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甚樹園マンション弐番館 | 1,567万円 〜 2,015万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-9 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイフィールド・K | 1,539万円 〜 2,017万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-12 |
1993年6月（築33年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンドール荒牧 | 1,630万円 〜 2,116万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-8 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャルマンコーポ荒牧 | 1,575万円 〜 2,024万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目20-9 |
1993年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシオ伊丹北 | 1,779万円 〜 2,415万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユーロメゾン伊丹 | 1,605万円 〜 2,070万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目8-28 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プエオテラス | 2,040万円 〜 2,578万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目32-20 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ伊丹薔薇公園 | 1,265万円 〜 1,652万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目19-3 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全52戸 |
| 宝樹園 | 2,022万円 〜 2,528万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目30-12 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| リシュパルテール | 1,913万円 〜 2,520万円 | 兵庫県宝塚市中筋9丁目11-33 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,840万円 〜 2,321万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム宝塚第2 | 1,758万円 〜 2,169万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| 伊丹バラ公園パーク・ホームズ | 1,553万円 〜 2,431万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,884万円 〜 2,529万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全33戸 |
| ツインパレス北伊丹 | 1,722万円 〜 2,202万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目13-17 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート宝塚 | 2,016万円 〜 2,711万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目9-13 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 2,280万円 〜 2,931万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルーラルシィーン | 2,082万円 〜 2,966万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,866万円 〜 2,471万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全90戸 |
| メゾンボヌール | 1,264万円 〜 1,771万円 | 兵庫県宝塚市泉町20-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市長尾町8-13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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