この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,527 万円 78.69m²の部屋
〜3,386 万円 81.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,527万円 78.69m²の部屋 32万円 / m²
〜3,386万円 81.94m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (足柄上郡開成町吉田島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,077万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,948万円 | 93.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,787万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,527万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,371万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築30年) | 2,174万円 | 86.0％ |
このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (78.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成庭園の杜パレットガーデン壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,000万円 | 78.91m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 2,090万円 | 81.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 1,780万円 | 78.69m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,527万円 |
| 買取 | 1,516万円 〜 2,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.07万円 78.69m²の部屋
〜13.78万円 81.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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開成庭園の杜パレットガーデン壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 23.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.72% 、 2年前→1年前：11.79% 、 1年前→今年：-1.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
足柄上郡開成町
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3 |
| 交通 |
|
【外観】前面棟は、ございません。リフォーム済、お手入れ不要で新しい生活が始められます。
【エントランス】エントランスは、オートロック付となっております。
【駐車場】平面駐車場です。
【周辺】開成南小学校 徒歩12分（約950m)
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 2,700万円 〜 3,828万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全114戸 |
| トヨカワマンション | 1,070万円 〜 1,433万円 | 神奈川県小田原市成田710-1 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベーラ | 661万円 〜 869万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺220 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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