神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,399 万円 78.69m²の部屋
〜4,126 万円 103.96m²の部屋
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【外観】前面棟は、ございません。リフォーム済、お手入れ不要で新しい生活が始められます。
1/4
【エントランス】エントランスは、オートロック付となっております。
2/4
【駐車場】平面駐車場です。
3/4
【周辺】開成南小学校 徒歩12分（約950m)
4/4開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,399万円 （30万円 / m²） 78.69m²の部屋
〜4,126万円 （40万円 / m²） 103.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.69m²の部屋の場合 | 103.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,399万円 | 4,126万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,670円 | 142万7,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,670円 | 146万7,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,308万7,649円 | 3,978万2,942円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,151万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,977万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,399万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,362万円 |
| 6年後(築30年) | 90.5％ | 2,170万円 |
このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,399万円 (78.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.41%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.59% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足柄上郡開成町
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成庭園の杜パレットガーデン壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 103.96m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,000万円 | 78.91m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 2,090万円 | 81.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 1,780万円 | 78.69m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,399万円 |
| 買取 | 1,440万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.26万円 / 月 78.69m²の部屋
〜
19.42万円 / 月 103.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに開成庭園の杜パレットガーデン壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 78.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.42m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 14万円 / 月 | 81.42m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 81.42m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月 |
| 12万円 / 月 | 81.42m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 開成庭園の杜パレットガーデン弐番館 | 2,762万円 〜 4,408万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-4 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全114戸 |
| 開成庭園の杜パレットガーデン参番館 | 2,148万円 〜 3,996万円 | 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4307-1 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| トヨカワマンション | 1,140万円 〜 1,564万円 | 神奈川県小田原市成田710-1 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベーラ | 692万円 〜 935万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺220 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
開成庭園の杜パレットガーデン壱番館から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
2LDK 8階
4/5
2LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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神奈川県足柄上郡開成町吉田島4306-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2003年5月(築24年)【設備・条件】
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