ホームズマンション売却マンション査定神奈川県足柄上郡開成町オルテンシア開成

オルテンシア開成 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県足柄上郡開成町吉田島4304-3

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,552 万円 62.45m²の部屋

2,449 万円 74.36m²の部屋

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  • 【外観】最上階・角部屋のお部屋です。

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】酒田みずのべ保育園

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オルテンシア開成は売ったらいくら?参考査定価格

1,552万円 (25万円 / m²) 62.45m²の部屋

2,449万円 (33万円 / m²) 74.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(足柄上郡開成町吉田島)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

足柄上郡開成町吉田島のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,590万円 100%
築30年(1年後) 1,562万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.45㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,552万円
1年後(築30年) 98.3% 1,525万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、足柄上郡開成町吉田島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,552万円 (62.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 26万円 / m²

オルテンシア開成周辺の中古マンション価格推移情報

オルテンシア開成周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足柄上郡開成町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.08%、 2年前→1年前:-1.69%、 1年前→今年:0.38%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

足柄上郡開成町

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルテンシア開成が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,880万円 65.00m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2022年5月
1,880万円 62.00m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年4月
1,880万円 65.75m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2022年2月
1,799万円 63.35m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2021年10月
1,890万円 63.35m² 3LDK / 1階 2021年6月〜2021年8月
1,990万円 63.35m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
1,730万円 74.13m² 4LDK / 2階 2020年12月〜2021年3月
1,990万円 66.26m² 3LDK / 6階 2021年2月〜2021年3月
1,899万円 74.36m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年11月
1,999万円 74.36m² 3LDK / 6階 2020年5月〜2020年7月
2,090万円 74.36m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年4月
2,180万円 74.36m² 3LDK / 6階 2020年1月〜2020年2月
1,520万円 66.65m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年5月
1,780万円 65.75m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年6月
1,490万円 65.75m² 3LDK / 6階 2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,552万円
買取 931万円 〜 1,242万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オルテンシア開成は貸したらいくら?参考賃料

7.75万円 / 月 62.45m²の部屋

10.9万円 / 月 74.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オルテンシア開成の賃料掲載履歴(3件)

オルテンシア開成の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルテンシア開成が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 68.75m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2025年2月
7.4万円 / 月 78.27m² 4LDK / 2階 2020年12月
8.7万円 / 月 68.75m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリーズ開成D 1,387万円 〜 1,804万円 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4181-1 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全72戸
グランドールオカベ 1,433万円 〜 2,297万円 神奈川県小田原市栢山2570 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全33戸
メゾングラシア 1,172万円 〜 1,616万円 神奈川県小田原市栢山2230-1 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全19戸
サニーヴィラ金子 1,922万円 〜 2,819万円 神奈川県小田原市中曽根79-9 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全24戸
ラ・ルミエール 1,807万円 〜 2,950万円 神奈川県小田原市飯田岡107 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全13戸
玄武館 1,225万円 〜 2,123万円 神奈川県小田原市蓮正寺23-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
フォンティーヌ 1,506万円 〜 2,037万円 神奈川県小田原市蓮正寺229-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
蛍田マンション 1,316万円 〜 1,951万円 神奈川県小田原市蓮正寺298-1 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オルテンシア開成の売却に強い不動産会社 5社

オルテンシア開成の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オルテンシア開成から近い順に表示しています

株式会社ホリホーム
物件から
6.7
  • 神奈川県小田原市上新田21
  • JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩8分

地元密着、専門スタッフが対応します

お客様に満足頂けるよう一生懸命に努めます。査定金額の提示のみでなく、わかりやすい査定根拠を提供いたします。弊社は、売買担当のスタッフ全員が有資格者(宅地建物取引士)ですので、安心してご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者堀内 聡
  • 免許番号神奈川県知事免許(08)第019020号
ハウスドゥ 小田原久野 株式会社Forest field
物件から
7.4
  • 神奈川県小田原市久野71番地4 プリムローズ21、3階
  • JR東海道本線 小田原駅 徒歩14分
  • 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅 徒歩17分

経験豊富な専門スタッフが対応します

小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 正紀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031148号
株式会社グッドエステート湘南
物件から
18.7
  • 神奈川県平塚市見附町23番16号
  • JR東海道本線 平塚駅 徒歩12分

信用・信頼・安心をお客様へご提供致します

不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者柏木 教志
  • 免許番号神奈川県知事(02)第30440号
リブパートナーズ株式会社
物件から
95.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
338.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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オルテンシア開成の物件概要

マンション名称 オルテンシア開成
所在地 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4304-3
交通
  • JR御殿場線 / 松田駅 徒歩33分
  • 小田急小田原線 / 開成駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1997年1月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小田急建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

オルテンシア開成の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オルテンシア開成を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オルテンシア開成の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
オルテンシア開成に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オルテンシア開成の売り時ですか?
オルテンシア開成がある足柄上郡開成町のマンションの価格は直近の3年間で9.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.08%、2年前→1年前:-1.69%、1年前→今年:0.38%)
神奈川県の直近3年間の変動(7.87%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日