この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府岸和田市土生町4丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,458 万円 66.64m²の部屋
〜3,992 万円 82.96m²の部屋
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泉大津市から岸和田に重点を置いた売却専門店です。
「高く売れますよ」と軽くアピールするのではなく、過去の近隣成約事例や、売主様の状況、物件の特徴、相場を踏まえ隠すことなく売主様に全て御伝えをします、その上で販売戦略を共有し売主様の御意向に寄り添い
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,458万円66.64m²の部屋37万円 / m²
〜3,992万円82.96m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市土生町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市土生町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,250万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,057万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,865万円 | 82.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,672万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,458万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,247万円 | 91.4％ |
| 10年後(築25年) | 2,037万円 | 82.9％ |
| 15年後(築30年) | 1,827万円 | 74.3％ |
このマンションと、岸和田市土生町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,458万円 (66.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東岸和田駅前スイートスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,160万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,790万円 | 72.49m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 72.49m² | 2LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 72.49m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 3,190万円 | 82.96m² | 4LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,280万円 | 78.25m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,458万円 |
| 買取 | 1,475万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円66.64m²の部屋
〜14.58万円82.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト東岸和田駅前スイートスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト東岸和田駅前スイートスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：0.21% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミスト東岸和田駅前スイートスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町4丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む空間
【エントランス】オートロック付き
【エントランス】セキュリティ充実で安心・安全の暮らしを提供
【駐車場】駐車スペース
【周辺】岸和田市立旭小学校まで907m
【周辺】岸和田市立土生中学校まで1186m
【周辺】岸和田市いずみ幼稚園まで273m
【周辺】サンエー東岸和田店まで50m
【周辺】サンディ東岸和田店まで100m
【周辺】イオン東岸和田店まで500m
【周辺】ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店まで50m
【周辺】ローソンJR東岸和田駅前店まで87m
【周辺】岸和田土生郵便局まで100m
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 1,397万円 〜 2,943万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目3-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全100戸 |
| パークホームズ岸和田 | 1,740万円 〜 2,556万円 | 大阪府岸和田市堺町2-19 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 1,772万円 〜 2,853万円 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全149戸 |
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