価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,446 万円 45m²の部屋
〜1,839 万円 45.15m²の部屋
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シャトー.ファミリーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
スピーディ・フットワークが営業の神髄です
弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります！！
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,446万円45m²の部屋32万円 / m²
〜1,839万円45.15m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,446万円 |
| 買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.34万円45m²の部屋
〜8.25万円45.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー.ファミリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー.ファミリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.15m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 4階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.15m² | 2DK / 2階 | 2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.59m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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シャトー.ファミリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：5.68%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャトー.ファミリー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【デパート】グルメシティ 九条店まで610ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ九条店まで610ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 市岡元町一丁目店まで296ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ K-POWERS市岡元町店まで288ｍ
【周辺】【郵便局】大阪境川郵便局まで484ｍ
【周辺】【寿司】かっぱ寿司まで261ｍ
【周辺】【その他】やよい軒 フォレオ大阪ドームシティ店まで358ｍ
| 築年月（築年数） | 1978年12月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール境川 | 1,787万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-2 |
1979年6月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| ネオコーポ九条 | 1,215万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-3 |
1980年5月（築45年） 地上15階 / 全59戸 |
| 松栄市岡ハイツ | 1,629万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17 |
1978年3月（築47年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロイヤルハイツ河田 | 1,656万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-13 |
1979年5月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー弁天 | 1,190万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-2 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全30戸 |
| 菊川マンション | 1,457万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-5 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャトー元町 | 409万円 〜 793万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目27-14 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全29戸 |
| ローズハイツ | 1,159万円 〜 1,452万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目6-9 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルマンション | 675万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目14-2 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコー第10ハイツ | 1,145万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
1980年2月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| ユニハイム市岡2 | 1,618万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4-26 |
1980年6月（築45年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンコー第8ハイツ | 1,054万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目15-3 |
1979年10月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポヨジマ | 868万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目6-15 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム弁天 | 1,522万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目22-3 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイツ鍛治 | 1,534万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-11 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新町マンション | 981万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-29 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィング宏建 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-7 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レディデンス武田 | 1,198万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-13 |
1977年8月（築48年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ | 1,212万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目25-17 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桜川マンション | 1,322万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-26 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全180戸 |
| ギャレ弁天 | 1,315万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-33 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーメルヘン | 1,823万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目2-3 |
1979年1月（築46年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハイム桜川 | 1,292万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目2-9 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンコー第7ハイツ | 817万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東6丁目8-20 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全27戸 |
| 西長堀ビューハイツ | 1,788万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5 |
1977年6月（築48年） 地上11階 / 全61戸 |
| ユニハイム市岡 | 1,924万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
1979年2月（築46年） 地上14階 / 全98戸 |
| 第2西長堀ビューハイツ | 1,654万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-21 |
1978年7月（築47年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾン南堀江 | 1,113万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-7 |
1980年8月（築45年） 地上11階 / 全56戸 |
| グランドメゾン長堀C棟 | 2,317万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
1978年12月（築46年） 地上14階 / 全389戸 |
| グランドメゾン長堀D棟 | 2,512万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目12-10 |
1978年12月（築46年） 地上14階 / 全395戸 |
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