価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区築港3丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
581 万円 54.97m²の部屋
〜837 万円 60.77m²の部屋
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店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
天保山第二コーポA棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
60.77m² | 3SDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
581万円54.97m²の部屋11万円 / m²
〜837万円60.77m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第二コーポA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 530万円 | 60.77m² | 3DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 970万円 | 60.77m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 580万円 | 60.77m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 680万円 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 480万円 | 60.77m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 680万円 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 581万円 |
| 買取 | 349万円 〜 465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.8万円54.97m²の部屋
〜8.44万円60.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天保山第二コーポA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第二コーポA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.77m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 5階 | 2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
天保山第二コーポA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 天保山第二コーポA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1969年3月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 天保山第二コーポB棟 | 800万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-3 |
1969年10月（築56年） 地上5階 / 全65戸 |
| 港振興ビル天保山第一コーポ | 1,094万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-1 |
1969年3月（築56年） 地上10階 / 全56戸 |
| 天保山第三コーポ | 936万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目1-3 |
1970年7月（築55年） 地上11階 / 全60戸 |
| 港住吉住宅1号 | 560万円 〜 847万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目5-1 |
1967年11月（築58年） 地上5階 / 全47戸 |
| 桜島住宅 | 501万円 〜 1,285万円 | 大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8 |
1968年7月（築57年） 地上4階 / 全40戸 |
| 田中町住宅1棟 | 314万円 〜 441万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目6-1 |
1969年2月（築56年） 地上5階 / 全75戸 |
| 田中町住宅2棟 | 400万円 〜 551万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目6-2 |
1969年1月（築56年） 地上5階 / 全75戸 |
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