大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,628 万円 50m²の部屋
〜3,083 万円 50m²の部屋
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店舗内観
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
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店舗内観
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
富士プラザ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
50m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,628万円50m²の部屋53万円 / m²
〜3,083万円50m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡元町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区市岡元町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,183万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,116万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,628万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,548万円 | 96.9％ |
このマンションと、大阪市港区市岡元町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,628万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,628万円 |
| 買取 | 1,577万円 〜 2,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円50m²の部屋
〜9.73万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富士プラザ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士プラザ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
富士プラザ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 富士プラザ3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】富士プラザ？ 外観
【外観】富士プラザ？ 外観
【外観】富士プラザ？ 外観
【エントランス】富士プラザ？ エントランス
【周辺】【スーパー】ライフ 弁天町店まで230ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージーコート | 2,966万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラントピア2 | 1,276万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAATTORE | 1,475万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー弁天弐番館 | 1,120万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンカジ | 2,367万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| エクシード菅野 | 996万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボーン弁天町 | 2,209万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| MAISONHIDEX | 2,099万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランポール | 1,975万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| 第20柴田マンション | 2,282万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| ハーバーライフ市岡 | 1,030万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,683万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| リーガル弁天町 | 636万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| K・COURT市岡 | 1,431万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| IVYスクエアイチオカ | 2,771万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオポート光優 | 1,444万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| バース波除 | 2,620万円 〜 3,561万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート桜通り | 1,553万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノバ大正2番館 | 1,775万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,815万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| UTレジデンス弁天町 | 1,359万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| エスポアール・ベンテ | 977万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 2,009万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレース九条 | 615万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| NOVA境川 | 2,250万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| コートダジュール | 1,135万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンミチヨ | 1,511万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-3 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーラム九条南 | 2,148万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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