愛知県名古屋市千種区星が丘山手401
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,984 万円 68.33m²の部屋
〜6,306 万円 89.83m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,984万円 （58万円 / m²） 68.33m²の部屋
〜6,306万円 （70万円 / m²） 89.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区星が丘山手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,986万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,830万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 4,432万円 | 88.9％ |
| 築30年(12年後) | 4,033万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,984万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 3,860万円 |
| 7年後(築25年) | 88.9％ | 3,541万円 |
| 12年後(築30年) | 80.9％ | 3,223万円 |
このマンションと、名古屋市千種区星が丘山手の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,984万円 (68.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 71万円 / m² |
グランドメゾン星が丘山手D棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：1.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン星が丘山手D棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 87.29m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,984万円 |
| 買取 | 2,391万円 〜 3,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.71万円 / 月 68.33m²の部屋
〜
23.7万円 / 月 89.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン星が丘山手D棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン星が丘山手D棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 22万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 23万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 17.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 22万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 17.2万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 23万円 / 月 | 95.81m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 87.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 20万円 / 月 | 87.29m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 23万円 / 月 | 95.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン星が丘山手C棟 | 4,980万円 〜 6,643万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドメゾン星が丘山手B棟 | 4,070万円 〜 6,732万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全245戸 |
| プラウド星が丘元町 | 3,889万円 〜 5,690万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| ベレーサ星ヶ丘 | 4,066万円 〜 5,865万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町98 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全30戸 |
| K2OKASANB.参番館 | 1,445万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| プラウド東山公園N棟 | 4,331万円 〜 5,989万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-4 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全91戸 |
| シテイライフ星ケ丘 | 1,163万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘41 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ東山 | 3,376万円 〜 5,223万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-7 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| 東山公園レジデンス | 3,366万円 〜 6,741万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目24-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズ東山レジデンス | 3,534万円 〜 6,640万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目4 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| hinatahigashiyama | 2,520万円 〜 4,260万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| ルミナーレ東山公園 | 1,466万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目5-1 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランリビオにじが丘 | 2,726万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目15-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全23戸 |
| リアン東山 | 3,134万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| レザンドール東山元町 | 2,075万円 〜 6,288万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目69 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラン・ソフィア一社 | 1,165万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| STARRYPLACE | 1,554万円 〜 2,528万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| TOWAステージ高間 | 1,076万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町31 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランブリエ東山 | 1,697万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目22 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| タムラハイツ東山 | 2,557万円 〜 3,325万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目23-2 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| イースタンヒルズ一社 | 1,118万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目56 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| アールヴヘイム | 1,615万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| Will猫洞 | 2,371万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目19-1 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| OJコンフォート | 3,357万円 〜 4,281万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目96 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| Arsa一社 | 1,613万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目145-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス本山鹿子町A棟 | 3,636万円 〜 4,595万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全53戸 |
| サーパス本山鹿子町B棟 | 3,524万円 〜 5,440万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目5 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全54戸 |
| WHOUSE | 1,182万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目92 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランヴェル西山2号館 | 2,644万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目8 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| ル・サンク東山元町 | 3,235万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目21-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建てのマンションである「グランドメゾン星が丘山手D棟」は、2007年6月に完成しました。所在地は愛知県名古屋市千種区星が丘山手で、星ヶ丘駅が最寄りの駅にあたります（徒歩約3分）。また、徒歩11分ほどの位置に東山公園駅も設けられており、名古屋市営東山線を利用することができます。なお、竣工は2007年の6月です。
| マンション名称 | グランドメゾン星が丘山手D棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
3/6
【エントランス】
4/6
【駐車場】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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