この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,642 万円 78.8m²の部屋
〜4,163 万円 103.61m²の部屋
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※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
店舗内観
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名東・長久手を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。域密着営業により培った豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに、不動産に関わるあらゆるお悩みやご相談にもお応え致します。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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経験豊富なスタッフが対応いたします
不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,642万円78.8m²の部屋34万円 / m²
〜4,163万円103.61m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区御影町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市千種区御影町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,549万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,642万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,455万円 | 92.9% |
このマンションと、名古屋市千種区御影町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,642万円 (78.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,398万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,498万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,598万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
2,960万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,490万円 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,642万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.5万円78.8m²の部屋
〜16.92万円103.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年7月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:3.55%、 1年前→今年:0.42% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス御影 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31 |
交通 |
|
【外観】このマンションの4階に位置するお部屋です名城線「茶屋ヶ坂まで徒歩約9分の立地
【外観】マンション建物の外観写真です(北東側・道路越しに撮影)
【エントランス】採光に優れた明るいマンションエントランス
【駐車場】敷地内駐車場は屋外平面式です
【周辺】地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 茶屋ヶ坂駅 650m
【周辺】地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 自由が丘駅 1300m
【周辺】名古屋市立富士見台小学校 富士見台小学校 400m
【周辺】名古屋市立千種台中学校 千種台中学校 1000m
【周辺】ファミリーマート千種汁谷店 650m
【周辺】コノミヤ 砂田橋店 750m
【周辺】アピタ千代田橋店 700m
【周辺】佐橋内科クリニック 750m
【周辺】名古屋汁谷郵便局 750m
【周辺】茶屋ヶ坂公園 400m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設(株)名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン茶屋が坂 | 3,057万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町21 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
ビュークレスト富士見台 | 2,551万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
ヴィアレ砂田橋 | 2,578万円 〜 3,622万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全34戸 |
ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 | 2,934万円 〜 3,483万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全23戸 |
茶屋ケ坂シティハウス | 2,594万円 〜 3,705万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全45戸 |
ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 | 2,674万円 〜 4,086万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全93戸 |
ライオンズガーデンヒルズ富士見台弐番館 | 2,507万円 〜 3,675万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全23戸 |
ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 | 2,362万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全23戸 |
アドバンス・竹越 | 791万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
グランドール千種台 | 1,407万円 〜 2,790万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-23 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
シャトー光ケ丘 | 2,081万円 〜 2,927万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
カルティア光が丘 | 2,131万円 〜 2,969万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 |
2000年6月(築25年) 地上14階 / 全25戸 |
藤和ライブタウン鹿子殿 | 2,365万円 〜 3,367万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿14-2 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,546万円 〜 2,345万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
ライオンズマンション小幡千代田 | 1,917万円 〜 2,955万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全54戸 |
宝マンション瓢箪山 | 1,805万円 〜 2,299万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全34戸 |
LeCouple | 1,087万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
鹿子殿メゾン・ド・コトー | 2,336万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿17-17 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
ファミーユ長栄 | 1,529万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ユーハウス第6守山 | 1,955万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
ユニーブル千代田橋2 | 1,501万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全29戸 |
鹿子殿マナーハウス | 2,677万円 〜 3,177万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿14-51 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
ユニーブル廿軒家 | 1,714万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全20戸 |
宝マンション千代田橋3 | 1,787万円 〜 2,354万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全59戸 |
グランドメゾン千種下方 | 2,635万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾン砂田橋 | 1,118万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
シティコーポ春里 | 1,647万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
リムロックハウス覚王山 | 1,799万円 〜 2,242万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目34-3 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
パークハウス徳川山町 | 3,107万円 〜 4,628万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全22戸 |
藤和覚王山ホームズ | 2,337万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目10-2 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください