愛知県名古屋市千種区御影町1丁目31
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,471 万円 78.8m²の部屋
〜4,319 万円 103.61m²の部屋
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【外観】このマンションの4階に位置するお部屋です名城線「茶屋ヶ坂まで徒歩約9分の立地
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【外観】マンション建物の外観写真です（北東側・道路越しに撮影）
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【エントランス】採光に優れた明るいマンションエントランス
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【駐車場】敷地内駐車場は屋外平面式です
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【周辺】地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅 茶屋ヶ坂駅 650m
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【周辺】地下鉄名城線 自由ヶ丘駅 自由が丘駅 1300m
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【周辺】名古屋市立富士見台小学校 富士見台小学校 400m
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【周辺】名古屋市立千種台中学校 千種台中学校 1000m
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【周辺】ファミリーマート千種汁谷店 650m
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【周辺】コノミヤ 砂田橋店 750m
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【周辺】アピタ千代田橋店 700m
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【周辺】佐橋内科クリニック 750m
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【周辺】名古屋汁谷郵便局 750m
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【周辺】茶屋ヶ坂公園 400m
14/14ダイアパレス御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス御影の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,471万円 （31万円 / m²） 78.8m²の部屋
〜4,319万円 （42万円 / m²） 103.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市千種区御影町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,512万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,378万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,471万円 |
| 3年後(築30年) | 94.7％ | 2,339万円 |
このマンションと、名古屋市千種区御影町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,471万円 (78.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ダイアパレス御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.40%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：1.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,398万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 3,498万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,598万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,960万円 | 103.61m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,490万円 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,471万円 |
| 買取 | 1,483万円 〜 1,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.43万円 / 月 78.8m²の部屋
〜
17.08万円 / 月 103.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 78.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン茶屋が坂 | 2,919万円 〜 4,444万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町21 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| ビュークレスト富士見台 | 2,439万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台3丁目13 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィアレ砂田橋 | 2,483万円 〜 3,885万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台五番館 | 2,965万円 〜 3,577万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| 茶屋ケ坂シティハウス | 2,536万円 〜 4,106万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-2 |
1999年12月（築26年） 地上15階 / 全45戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台参番館 | 2,525万円 〜 3,920万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全93戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台弐番館 | 2,578万円 〜 3,841万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台壱番館 | 2,837万円 〜 4,155万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| アドバンス・竹越 | 755万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目1-28 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドール千種台 | 1,483万円 〜 2,981万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-23 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャトー光ケ丘 | 1,827万円 〜 2,877万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目3-10 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| カルティア光が丘 | 2,039万円 〜 3,165万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 |
2000年6月（築26年） 地上14階 / 全25戸 |
| 藤和ライブタウン鹿子殿 | 2,376万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿14-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1,542万円 〜 2,312万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,930万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| 宝マンション瓢箪山 | 1,894万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| LeCouple | 1,180万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市守山区八反4-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鹿子殿メゾン・ド・コトー | 2,346万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿17-17 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全44戸 |
| ファミーユ長栄 | 1,642万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-17 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,998万円 〜 2,518万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユニーブル千代田橋2 | 1,431万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全29戸 |
| 鹿子殿マナーハウス | 2,760万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿14-51 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 2,003万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| 宝マンション千代田橋3 | 1,456万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田20-29 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| グランドメゾン千種下方 | 2,529万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾン砂田橋 | 1,157万円 〜 2,914万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティコーポ春里 | 1,703万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| リムロックハウス覚王山 | 1,989万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目34-3 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークハウス徳川山町 | 2,976万円 〜 4,505万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| 藤和覚王山ホームズ | 2,432万円 〜 3,688万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目10-2 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス覚王山 | 2,587万円 〜 4,724万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス覚王山南 | 1,166万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町2丁目97-1 |
1981年1月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| ダイアパレス日岡町 | 1,793万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目2-2 |
1990年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス南明町 | 952万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町2丁目7-1 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南明町弐番館 | 1,844万円 〜 2,659万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町3丁目18 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス千種城木 | 2,350万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目49 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス御影 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
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3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設（株）名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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