愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,947 万円 70.5m²の部屋
〜7,285 万円 105.9m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,947万円 （56万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜7,285万円 （69万円 / m²） 105.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区法王町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,316万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,125万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,934万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,947万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 3,885万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 3,565万円 |
| 11年後(築30年) | 82.2％ | 3,244万円 |
このマンションと、名古屋市千種区法王町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,947万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 34万円 / m² |
グランスイート覚王山法王町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：1.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート覚王山法王町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 105.90m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 6,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 4,980万円 | 76.79m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5,580万円 | 90.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5,780万円 | 90.65m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5,198万円 | 90.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5,980万円 | 105.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5,388万円 | 90.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 5,498万円 | 90.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5,600万円 | 90.65m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,947万円 |
| 買取 | 2,369万円 〜 3,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.3万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
25.6万円 / 月 105.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート覚王山法王町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート覚王山法王町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 91.71m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヒトハイム城山 | 2,057万円 〜 5,260万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目18-5 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全15戸 |
| グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 | 7,263万円 〜 8,923万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全106戸 |
| グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸 | 4,068万円 〜 4,998万円 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ覚王山月見坂 | 3,695万円 〜 5,353万円 | 愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目21 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィル向陽町 | 3,521万円 〜 4,584万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目5 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| プレサンス覚王山D-STYLE | 1,115万円 〜 5,890万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全30戸 |
| アリエッタ | 1,624万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目2-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレサンス覚王山D-Style2 | 1,068万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目3-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全47戸 |
| C'sハーモニー春里 | 1,493万円 〜 2,616万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目16-4 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| レベント覚王山 | 1,440万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町2丁目1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全17戸 |
| デリカ末盛 | 1,862万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目37-1 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ケイジェイ・レジデンス覚王山 | 1,716万円 〜 4,779万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町2丁目11 |
2005年12月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| シテイライフ本山北 | 1,204万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目19-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| コモド覚王山 | 2,632万円 〜 7,184万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| BlancMaison覚王山 | 4,053万円 〜 8,774万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目8 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| エスポアール春里 | 966万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| アンソレイエ覚王山 | 2,793万円 〜 6,919万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目31-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ロイヤルアーク本山 | 3,229万円 〜 4,632万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町3丁目9 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| chezsoi | 1,421万円 〜 3,688万円 | 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目60-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| シテイライフ日和 | 1,376万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目5-21 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランシャリオ覺王山 | 2,198万円 〜 2,747万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町7丁目23 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
| アークハウス南館 | 1,584万円 〜 5,483万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町1丁目2 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイルストーンズ | 1,982万円 〜 3,682万円 | 愛知県名古屋市千種区西山元町3丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランマノワール覚王山イースト | 3,646万円 〜 5,426万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通2丁目22 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード穂波町 | 1,749万円 〜 6,146万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目55 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| LaFELMO菊坂 | 1,665万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| トランセット覚王山 | 3,350万円 〜 7,784万円 | 愛知県名古屋市千種区御棚町1丁目37 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティ・ライフ自由ケ丘B棟 | 2,758万円 〜 3,880万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目18 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレシアスコート菊坂町 | 4,166万円 〜 6,082万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目2 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シテイライフ池下北 | 1,126万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市千種区高見2丁目5-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランスイート覚王山法王町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目3-1 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランスをくぐるとメインラウンジのほかにオーナーズサロンがあります。ICチップ内蔵の非接触キーが採用され、正面玄関のオートロックに加えて2階以上の住戸フロアへのエレベーターにも連動。
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】平面駐車場充足率100％！日常的にお車を使う方にはうれしいですね。平面自走式ですので、車高制限も気にせずご利用いただけます。
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【周辺】
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【周辺】
17/17| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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