愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,586 万円 78.07m²の部屋
〜3,841 万円 90.68m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,586万円 （33万円 / m²） 78.07m²の部屋
〜3,841万円 （42万円 / m²） 90.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市千種区猫洞通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,531万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,404万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,188万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,586万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,456万円 |
| 8年後(築30年) | 86.4％ | 2,235万円 |
このマンションと、名古屋市千種区猫洞通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (78.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
パークサイドヒルズ猫洞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：-1.06%、 1年前→今年：1.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドヒルズ猫洞が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,290万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3,490万円 | 90.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,650万円 | 90.68m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 3,280万円 | 90.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 2,690万円 | 78.07m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.17万円 / 月 78.07m²の部屋
〜
15.74万円 / 月 90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイドヒルズ猫洞の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドヒルズ猫洞が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 18万円 / 月 | 102.65m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン東明町 | 4,362万円 〜 5,506万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和東山公園ホームズ | 3,804万円 〜 6,223万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| パーク・ホームズ猫洞通 | 3,141万円 〜 4,219万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| グランアルト東山フォレスト・レジデンス北棟 | 3,103万円 〜 4,881万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全94戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,200万円 〜 5,530万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全12戸 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 3,177万円 〜 4,408万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| グランアルト東山パークビュー・レジデンス南棟 | 3,235万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全94戸 |
| パルシオ本山鹿子町サウスヒル | 3,396万円 〜 5,500万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築21年） 地上3階 / 全37戸 |
| ローレルコート東山ヒルズコート | 3,405万円 〜 4,737万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全56戸 |
| パークハウス東山 | 4,183万円 〜 7,516万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| プラウド本山鹿子町 | 3,519万円 〜 6,263万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目2-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランドヒルズ東山 | 4,191万円 〜 6,634万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| プラウド東山ガーデンコート | 3,944万円 〜 5,698万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
| 東山ヒルズ | 2,997万円 〜 3,783万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,467万円 〜 2,037万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| スリーディーガーデン本山 | 1,596万円 〜 3,378万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目13 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンハイム東山 | 1,679万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンエミナンス星ケ丘 | 1,323万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全61戸 |
| アーバン東山 | 1,348万円 〜 2,008万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンパティーク | 1,111万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| a-WING | 1,395万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| STUDIONANBU | 1,079万円 〜 1,466万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール本山 | 1,184万円 〜 3,039万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全71戸 |
| シティコーポ自由ケ丘2番館 | 2,670万円 〜 3,525万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘3丁目2-27 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全157戸 |
| シティ・ライフ自由ケ丘B棟 | 2,758万円 〜 3,880万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目18 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ステイツ本山 | 2,589万円 〜 3,287万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目4-22 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| エスポアール春里 | 966万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| ピアン本山 | 1,425万円 〜 3,224万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目21 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヴェルドミール春里 | 1,268万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目39 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォレスト本山 | 1,630万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目27 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークサイドヒルズ猫洞 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄「東山公園」駅より北に徒歩13分。緑豊かな平和公園付近に立地する分譲マンションです。
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【外観】平成15年野村不動産旧分譲マンション。ペットの飼育が可能。敷地内駐車場は全住戸分完備しています。
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【周辺】
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【周辺】マンション前面は片側一車線道路になっています。本山方面・自由が丘方面・平和が丘方面にアクセス出来ます。
4/4| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 辻建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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