愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,955 万円 79.7m²の部屋
〜4,448 万円 99.85m²の部屋
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店舗内観
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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■■高値売却はお任せ下さい■■
■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,955万円79.7m²の部屋37万円 / m²
〜4,448万円99.85m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区徳川山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区徳川山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,502万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,192万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,955万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,693万円 | 91.1％ |
このマンションと、名古屋市千種区徳川山町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,955万円 (79.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス徳川山町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 79.70m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 3,590万円 | 79.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,680万円 | 95.79m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3,730万円 | 99.85m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,780万円 | 99.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,830万円 | 99.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 3,980万円 | 99.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,180万円 | 99.85m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 4,230万円 | 99.85m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4,280万円 | 95.79m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,680万円 | 79.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,955万円 |
| 買取 | 1,773万円 〜 2,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.66万円79.7m²の部屋
〜21.24万円99.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス徳川山町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス徳川山町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 99.85m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 21万円 / 月 | 99.85m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス徳川山町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス徳川山町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町1丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩約6分地下鉄名松線「本山」駅徒歩約13分
【エントランス】■明るく高級感のあるロビーです
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】バルコニーにはスロップシンク付き
【周辺】3階部分なので眺望良好です♪
【周辺】自由ヶ丘小学校 徒歩 約4分（約260m）
【周辺】千種台中学校 徒歩 約13分（約1000m）
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ本山 | 2,620万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町1丁目4-22 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴェルドミール春里 | 1,312万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目39 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| 本山日和町ヒルズ | 2,950万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町5丁目3 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全20戸 |
| シティコーポ春里 | 1,637万円 〜 3,123万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライフヴィラ本山日和町 | 4,238万円 〜 5,276万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町4丁目29 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パーク・ホームズ猫洞通 | 3,171万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| 野村本山ヒルズ | 3,027万円 〜 4,867万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町1丁目21-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン101 | 1,139万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目31 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール千種台 | 1,401万円 〜 2,788万円 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目10-23 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| プレシアスコート鹿子NorthStage | 2,996万円 〜 3,761万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全34戸 |
| パーク・ホームズ鹿子町 | 2,512万円 〜 3,479万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目21 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全48戸 |
| グレース西本山 | 1,544万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目33 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ComodoMotoyama | 1,351万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラヴィティー本山 | 1,534万円 〜 2,005万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 本山ウェスト | 1,485万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目10 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ホワイトヒルズ本山 | 1,118万円 〜 1,464万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目19-5 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| ピアン本山 | 1,503万円 〜 3,325万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目21 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| ルミナス本山 | 1,374万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャインズ本山 | 1,536万円 〜 2,010万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目33-7 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| STUDIONANBU | 1,131万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| 東山ヒルズ | 3,014万円 〜 3,784万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| 鹿子殿メゾン・ド・コトー | 2,317万円 〜 2,855万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子殿17-17 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全44戸 |
| 覚王山シティハウス | 3,221万円 〜 4,720万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目14 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンパティーク | 1,160万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| 2000HOUSE | 1,724万円 〜 4,020万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目24 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| ジョバネ藤原 | 1,022万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目17 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| HKビル穂波 | 945万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目61 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラシュトルツ | 935万円 〜 1,336万円 | 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目41-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンエミナンス東山 | 894万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全47戸 |
| 本山シティハウス | 3,908万円 〜 4,908万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町1丁目3-2 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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