愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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5/5グランドメゾン東明町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン東明町の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,482万円 （45万円 / m²） 99.3m²の部屋
〜5,678万円 （57万円 / m²） 99.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市千種区東明町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,146万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,008万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,656万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,482万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7％ | 4,333万円 |
| 7年後(築30年) | 88.2％ | 3,952万円 |
このマンションと、名古屋市千種区東明町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,482万円 (99.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
グランドメゾン東明町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：0.61%、 1年前→今年：0.51% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,482万円 |
| 買取 | 2,689万円 〜 3,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.26万円 / 月 99.3m²の部屋
〜
19.62万円 / 月 99.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン東明町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン東明町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 99.30m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 20万円 / 月 | 99.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和東山公園ホームズ | 3,341万円 〜 5,485万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目10 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| パークサイドヒルズ猫洞 | 2,681万円 〜 4,005万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランアルト東山フォレスト・レジデンス北棟 | 3,194万円 〜 5,048万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全94戸 |
| グランアルト東山パークビュー・レジデンス南棟 | 3,256万円 〜 4,761万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全94戸 |
| パーク・ホームズ鹿子町 | 3,150万円 〜 4,404万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目21 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全48戸 |
| プレシアスコート鹿子NorthStage | 2,999万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 |
2001年1月（築25年） 地上3階 / 全34戸 |
| パーク・ホームズ猫洞通 | 3,177万円 〜 4,203万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全34戸 |
| パークハウス東山 | 4,287万円 〜 7,716万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目36-1 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 3,219万円 〜 4,409万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全37戸 |
| パルシオ本山鹿子町サウスヒル | 3,442万円 〜 5,496万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目8 |
2004年10月（築21年） 地上3階 / 全37戸 |
| ローレルコート東山ヒルズコート | 3,482万円 〜 4,865万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目31-25 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全56戸 |
| グランドヒルズ東山 | 5,023万円 〜 7,987万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目37 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,254万円 〜 5,526万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| プラウド東山ガーデンコート | 4,041万円 〜 5,856万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目38-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全49戸 |
| 東山ヒルズ | 3,081万円 〜 3,903万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラウド本山鹿子町 | 3,647万円 〜 6,399万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目2-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,568万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイム東山 | 1,796万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバン東山 | 1,453万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ガーデンコート | 2,603万円 〜 3,237万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目27-2 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンエミナンス星ケ丘 | 1,255万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンパティーク | 1,147万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| スリーディーガーデン本山 | 1,640万円 〜 3,421万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目13 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| a-WING | 1,440万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市千種区橋本町3丁目45 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| STUDIONANBU | 1,116万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール本山 | 1,207万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目7 |
2004年3月（築22年） 地上13階 / 全71戸 |
| フィオレンテ本山 | 1,726万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目13 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 3,680万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアン本山 | 1,478万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目21 |
2001年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| フォレスト東山パークハウスB棟 | 3,642万円 〜 4,927万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全128戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 3,116万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通1丁目8-1 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドメゾン新池 | 1,040万円 〜 2,981万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目10 |
1988年2月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン鹿子町 | 4,254万円 〜 5,526万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目24 |
2003年2月（築23年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランドメゾン星が丘山手B棟 | 4,014万円 〜 6,657万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全245戸 |
| グランドメゾン星が丘山手C棟 | 4,913万円 〜 6,572万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドメゾン星が丘山手D棟 | 3,928万円 〜 6,235万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランドメゾン東山ザ・テラス | 9,684万円 〜 1億 2,268万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目37-3 |
2019年5月（築7年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランドメゾン東山ザ・コート | 4,565万円 〜 5,960万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全27戸 |
| グランドメゾン東山 | 2,630万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目59-1 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランドメゾン東山公園 | 4,994万円 〜 7,472万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町2丁目48-3 |
2013年6月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| グランドメゾン本山春里町 | 4,740万円 〜 5,894万円 | 愛知県名古屋市千種区春里町4丁目43 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンザモトヤマ | 7,632万円 〜 9,490万円 | 愛知県名古屋市千種区本山町3丁目11 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全1戸 |
| グランドメゾン本山 | 2,280万円 〜 4,582万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町2丁目9 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドメゾン光ケ丘 | 2,227万円 〜 3,044万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目57-21 |
1987年2月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 3,012万円 〜 4,374万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町21 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全35戸 |
| グランドメゾン覚王山 | 2,234万円 〜 2,755万円 | 愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目32-2 |
1984年1月（築42年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランドメゾン覚王山通 | 2,335万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市千種区覚王山通9丁目19-2 |
1987年12月（築38年） 地上11階 / 全25戸 |
| グランドメゾン千種下方 | 2,603万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町4丁目57 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン覚王山菊坂町 | 6,461万円 〜 8,259万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目16 |
2019年2月（築7年） 地上3階 / 全12戸 |
| グランドメゾン菊坂町 | 2,327万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町1丁目9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランドメゾン桐林町N棟 | 3,685万円 〜 6,318万円 | 愛知県名古屋市千種区桐林町1丁目3 |
2011年12月（築14年） 地上14階 / 全83戸 |
| グランドメゾン南明 | 1,781万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市千種区南明町1丁目55 |
1986年1月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドメゾン神田町 | 1,980万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町27-1 |
1985年2月（築41年） 地上5階 / 全3戸 |
| グランドメゾン吹上 | 3,878万円 〜 5,121万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町7丁目8 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン東明町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
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