愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,551 万円 70.02m²の部屋
〜9,586 万円 149.81m²の部屋
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安心・安全な売却のお手伝いをお約束します
※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。
店舗内観
名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
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地域に密着した不動産会社です。
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売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
東山シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料15.6万円 |
78.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,551万円70.02m²の部屋51万円 / m²
〜9,586万円149.81m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市千種区新池町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市千種区新池町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,797万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,461万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 3,551万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 3,237万円 | 91.1％ |
このマンションと、名古屋市千種区新池町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,551万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東山シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 5,280万円 | 90.81m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 4,700万円 | 90.81m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,551万円 |
| 買取 | 2,131万円 〜 2,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.01万円70.02m²の部屋
〜30.94万円149.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東山シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東山シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.6万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 19.3万円 / 月 | 89.59m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 30万円 / 月 | 90.81m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 18.6万円 / 月 | 88.14m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 30万円 / 月 | 149.81m² | 4LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 16.3万円 / 月 | 78.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東山シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：2.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東山シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新池町2丁目22-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】エントランスロビー
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル東山公園 | 1,158万円 〜 6,868万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| コスモコート | 847万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目1-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アサイロイヤル東山 | 1,467万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目17 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュアンドル東山 | 1,219万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| パークアベニュー東山 | 1,376万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| イーストコート | 1,212万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| グランアルト東山パークビュー・レジデンス南棟 | 3,262万円 〜 4,730万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全94戸 |
| グランアルト東山フォレスト・レジデンス北棟 | 3,118万円 〜 4,877万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町1丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全94戸 |
| グリーンエミナンス東山 | 894万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目39 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全47戸 |
| 東山ヒルズ | 3,014万円 〜 3,784万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目47 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| プライムコート東山 | 1,246万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目22 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンパティーク | 1,159万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目90 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランパス朝岡 | 2,035万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
| パーク・ホームズ鹿子町 | 2,512万円 〜 3,479万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町4丁目21 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全48戸 |
| STUDIONANBU | 1,131万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィオレンテ本山 | 1,747万円 〜 2,511万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目13 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル東山 | 973万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目28-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレシアスコート鹿子NorthStage | 2,996万円 〜 3,761万円 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町3丁目12 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全34戸 |
| ピアン本山 | 1,503万円 〜 3,325万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目21 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| ウイステリア星ケ丘 | 1,070万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| ホワイトヒルズ本山 | 1,118万円 〜 1,464万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目19-5 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全21戸 |
| プリンスコート四谷坂 | 3,008万円 〜 5,217万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目51-1 |
2000年7月（築25年） 地上3階 / 全22戸 |
| パーク・ホームズ猫洞通 | 3,171万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通3丁目30 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| メゾン101 | 1,139万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目31 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールグラン四ッ谷通 | 960万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目23 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全30戸 |
| シャインズ本山 | 1,536万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目33-7 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| 本山日和町ヒルズ | 2,950万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町5丁目3 |
2000年2月（築25年） 地上3階 / 全20戸 |
| C.S.レジデンス | 1,377万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-28 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティ・ライフグランヴィーネ星ケ丘A棟 | 2,334万円 〜 3,984万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手403 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全72戸 |
| ライフヴィラ本山日和町 | 4,238万円 〜 5,276万円 | 愛知県名古屋市千種区日和町4丁目29 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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