ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市千種区K+M's

K+M'sはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市千種区観月町1丁目72-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,203 万円 49.89m²の部屋

5,944 万円 108.01m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

K+M'sの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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K+M'sの売却に強い不動産会社 10社

K+M'sの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K+M'sから近い順に表示しています

株式会社ウィル 覚王山営業所
物件から
0.3
  • 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目9-4
  • 名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩1分

創業30周年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社アイジーコンサルティング 不動産事業部FULL HOUSE名古屋
物件から
1.1
  • 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-19 伊藤ビル2F
  • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩4分

中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります

当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 智彦
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008168号
ハウスドゥ 千種大久手 株式会社夢のおてつだい
物件から
1.7
  • 愛知県名古屋市千種区今池3丁目41-11
  • 名古屋市営桜通線 吹上駅 徒歩9分
  • 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩10分

安心・安全な売却のお手伝いをお約束します

※ワンルームマンションはお断りしております。
「早く高く良い人に」売却することを心がけて、お客様のニーズに合ったご提案を致します。遺品整理、残置物処分、税、法律、解体、測量、お引越し等、売主様のお困りごとは全て解決しますので、是非、お任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9405号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
1.9
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅2番出口徒歩1分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 星ヶ丘店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1F
  • 名古屋市営東山線 星ヶ丘駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名東 千種 長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
名東・長久手を中心に不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。域密着営業により培った豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに、不動産に関わるあらゆるお悩みやご相談にもお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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K+M'sは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,203万円49.89m²の部屋44万円 / m²

5,944万円108.01m²の部屋55万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市千種区観月町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市千種区観月町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築24年(現在) 1,149万円 100%
築25年(1年後) 1,130万円 98.3%
築30年(6年後) 1,030万円 89.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,203万円 100%
1年後(築25年) 2,166万円 98.3%
6年後(築30年) 1,974万円 89.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市千種区観月町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,203万円 (49.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,203万円
買取 1,322万円 〜 1,763万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K+M'sは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.97万円49.89m²の部屋

25.95万円108.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

K+M'sの賃料掲載履歴(30件)

K+M'sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK+M'sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
24.5万円 / 月 108.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
24万円 / 月 108.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
24.5万円 / 月 108.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年8月
10.9万円 / 月 49.00m² 1LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
11.5万円 / 月 49.00m² 1LDK / 2階 2022年6月〜2022年11月
25万円 / 月 108.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年11月
11.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
25.5万円 / 月 108.01m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2021年11月
11.5万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年11月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2021年5月〜2021年8月
11.8万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2018年2月〜2018年6月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2018年3月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2017年9月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
25万円 / 月 108.01m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年6月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2017年2月〜2017年4月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2016年6月〜2016年9月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2016年4月〜2016年5月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2014年10月〜2014年12月
25万円 / 月 101.21m² 2LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
25万円 / 月 108.01m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2013年5月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2011年6月〜2011年9月
25万円 / 月 101.19m² 2LDK / 3階 2011年1月〜2011年6月
25万円 / 月 101.19m² 2LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2009年10月〜2010年5月
13万円 / 月 49.89m² 1LDK / 2階 2010年2月〜2010年5月
25万円 / 月 108.01m² 3LDK / 3階 2010年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)
池下駅 (名古屋市営東山線)
48
覚王山駅 (名古屋市営東山線)
8

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

K+M's周辺の中古マンション価格推移情報

K+M's周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:2.88%

愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市千種区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 K+M's
所在地 愛知県名古屋市千種区観月町1丁目72-4
交通
  • 名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩13分
  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】名古屋市立田代小学校

    【周辺】名古屋市立田代小学校

  • 【周辺】名古屋市立城山中学校

    【周辺】名古屋市立城山中学校

  • 【周辺】椙山女学園高等学校

    【周辺】椙山女学園高等学校

  • 【周辺】覚王山 フランテ

    【周辺】覚王山 フランテ

  • 【周辺】ミニストップ 覚王山駅前店

    【周辺】ミニストップ 覚王山駅前店

  • 【周辺】名古屋市立東部医療センター

    【周辺】名古屋市立東部医療センター

築年月(築年数) 2001年2月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

K+M'sの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
覚王山エクセル 1,063万円 〜 2,128万円 愛知県名古屋市千種区末盛通2丁目20-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全28戸
シテイライフ田代 979万円 〜 1,333万円 愛知県名古屋市千種区田代本通1丁目25 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全35戸
グリム覚王山 1,326万円 〜 1,971万円 愛知県名古屋市千種区末盛通2丁目17-1 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全32戸
パーク・コート覚王山 3,479万円 〜 1億 1,353万円 愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目4-1 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全40戸
井清壽マンション 3,297万円 〜 4,909万円 愛知県名古屋市千種区丘上町1丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ダイアパレス覚王山 2,663万円 〜 4,740万円 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全32戸
ジョバネ藤原 1,008万円 〜 1,283万円 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目17 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全30戸
パルシオ月見坂 3,506万円 〜 5,295万円 愛知県名古屋市千種区月見坂町1丁目25 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全11戸
トレス覚王山 1,510万円 〜 1,878万円 愛知県名古屋市千種区日進通6丁目6 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
FJ日進通 1,508万円 〜 2,854万円 愛知県名古屋市千種区日進通6丁目1 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全20戸
2000HOUSE 1,662万円 〜 3,999万円 愛知県名古屋市千種区穂波町1丁目24 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ソフィア菊坂町 3,810万円 〜 5,573万円 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目49 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒルズ本山穂波町 1,244万円 〜 5,871万円 愛知県名古屋市千種区穂波町3丁目58 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全17戸
本山ユーフォニア 1,797万円 〜 2,606万円 愛知県名古屋市千種区末盛通3丁目19 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全9戸
御棚町パーク・ホームズ 2,974万円 〜 4,004万円 愛知県名古屋市千種区御棚町3丁目27-1 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポアール大島 828万円 〜 1,813万円 愛知県名古屋市千種区大島町1丁目54 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全43戸
メゾン田代本通 1,119万円 〜 1,686万円 愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目19-1 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全20戸
コスモス城山 3,222万円 〜 4,250万円 愛知県名古屋市千種区城山町3丁目33 2002年4月(築23年)
地上4階 / 全10戸
バニスター王山 1,606万円 〜 2,108万円 愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目47 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全12戸
ルミナス本山 1,313万円 〜 1,886万円 愛知県名古屋市千種区末盛通4丁目15-1 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全17戸
シャトル本山 1,727万円 〜 2,244万円 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目27 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全15戸
ピュア本山 1,201万円 〜 1,540万円 愛知県名古屋市千種区末盛通5丁目27-2 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全6戸
ヴィアーレ覚王山 1,067万円 〜 1,370万円 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目22-1 2002年4月(築23年)
地上7階 / 全18戸
覚王山パークハイツ 2,823万円 〜 4,202万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
NDSマンション覚王山ヒルズ 3,495万円 〜 4,443万円 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目56 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全14戸
グレース西本山 1,481万円 〜 1,946万円 愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目33 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全12戸
グランステージ姫池 1,285万円 〜 2,802万円 愛知県名古屋市千種区姫池通1丁目10-2 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全7戸
メゾンドグロリア 1,645万円 〜 2,641万円 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目5-9 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全26戸
ComodoMotoyama 1,290万円 〜 1,802万円 愛知県名古屋市千種区本山町4丁目8 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
パークテラス向陽町 3,215万円 〜 4,722万円 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目9-1 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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K+M'sがある名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で7.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、2年前→1年前:0.54%、1年前→今年:2.88%)
愛知県の直近3年間の変動(7.51%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日