価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
山形県山形市松波4丁目1-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
676 万円 53.67m²の部屋
〜1,090 万円 68.87m²の部屋
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店舗内観
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リノベースは山形県山形市を拠点とし山形県全域の不動産売買、仲介、買取再販をしております不動産会社です。また、不動産業のみならず建築業もしておりますので、戸建住宅・マンション・店舗のリフォームやリノベーションも得意としております。お客様のご要望をかなえられるよう真心込めて努めます。
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンコーポ松波第二の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格780万円 |
53.67m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
676万円53.67m²の部屋13万円 / m²
〜1,090万円68.87m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ松波第二が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 53.67m² | 3DK / 4階 | 2024年10月 |
| 798万円 | 53.67m² | 3DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 898万円 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 998万円 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,090万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 780万円 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 680万円 | 53.67m² | 3DK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 676万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円53.67m²の部屋
〜6.9万円68.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコーポ松波第二周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.81%、 2年前→1年前：7.26%、 1年前→今年：0.16% ）
山形県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコーポ松波第二 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市松波4丁目1-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】山形市立第一中学校まで721m
【周辺】ヤマザワあさひ町店まで1035m
【周辺】セブンイレブン山形蔵王インター店まで813m
【周辺】ローソン山形小白川町五丁目店まで1094m
【周辺】山形県庁まで519m
【周辺】山形市立東沢小学校まで3038m
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しまハイツ | 457万円 〜 569万円 | 山形県山形市緑町3丁目1-5 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール十日町 | 452万円 〜 607万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-32 |
1982年1月（築43年） 地上11階 / 全51戸 |
| スカイハイツ | 890万円 〜 1,207万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-35 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全60戸 |
| 半田コーポ | 148万円 〜 266万円 | 山形県山形市十日町4丁目7-6 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全40戸 |
| 七日町メゾンドール | 346万円 〜 705万円 | 山形県山形市七日町1丁目2-53 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全39戸 |
| YMO旅篭町 | 390万円 〜 553万円 | 山形県山形市旅篭町3丁目3-36 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 山形セントラルコーポ | 128万円 〜 197万円 | 山形県山形市香澄町3丁目3-24 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン蔵王 | 130万円 〜 321万円 | 山形県山形市八日町1丁目3-50 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ターミナルプラザ | 196万円 〜 675万円 | 山形県山形市香澄町3丁目8-38 |
1980年4月（築45年） 地上8階 / 全84戸 |
| アシスト山形マンション | 759万円 〜 946万円 | 山形県山形市円応寺町22-5 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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