大阪府門真市三ツ島3丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,696 万円 65.87m²の部屋
〜2,007 万円 65.94m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【周辺】【スーパー】イズミヤ まるとく市場門真南店まで196ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 門真三ツ島店まで261ｍ
5/7
【周辺】【その他】ららぽーと門真まで2401ｍ
6/7
【周辺】【市役所・区役所】門真市役所まで3368ｍ
7/7グランシャリオ門真南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシャリオ門真南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,696万円 （26万円 / m²） 65.87m²の部屋
〜2,007万円 （30万円 / m²） 65.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.87m²の部屋の場合 | 65.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,696万円 | 2,007万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,680円 | 72万8,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,680円 | 76万8,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,629万1,322円 | 1,929万4,018円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(門真市三ツ島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,086万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,893万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,696万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 1,676万円 |
| 6年後(築30年) | 92.6％ | 1,571万円 |
このマンションと、門真市三ツ島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (65.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 45万円 / m² |
グランシャリオ門真南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
門真市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
門真市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
門真市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 65.87m²の部屋
〜
10.26万円 / 月 65.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャリオ門真南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオ門真南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.94m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフィアコート | 1,020万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目18-9 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| リヴィエール・デュ・ノール | 2,045万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目20-15 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ソレアード鶴見 | 2,657万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市鶴見区安田4丁目8-26 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アリビオ | 1,055万円 〜 2,386万円 | 大阪府大東市新田本町12-10 |
2004年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデュール・カー | 2,589万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-5 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| ジューヌ・カー | 1,238万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンシャンテ | 1,325万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜4丁目13-15 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスドエル | 2,113万円 〜 2,541万円 | 大阪府門真市一番町18-20 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ | 2,680万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| FINECOURT鴻池南館 | 2,026万円 〜 2,890万円 | 大阪府大東市諸福5丁目12-29 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミカド21 | 2,180万円 〜 2,645万円 | 大阪府大東市諸福1丁目9-41 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ住道 | 2,131万円 〜 3,614万円 | 大阪府大東市氷野3丁目11-50 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全354戸 |
| トムズコートセブン | 1,401万円 〜 2,575万円 | 大阪府守口市東郷通2丁目13-26 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レオン住道 | 1,865万円 〜 2,657万円 | 大阪府大東市太子田1丁目1-2 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エカミーズJ・C | 2,238万円 〜 2,956万円 | 大阪府守口市寺方錦通2丁目2-11 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション住道 | 2,491万円 〜 3,475万円 | 大阪府大東市赤井3丁目1-2 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルカディーナ守口菊水通 | 1,498万円 〜 2,214万円 | 大阪府守口市菊水通4丁目4-17 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| エステムコート門真ディアーナ | 1,961万円 〜 2,923万円 | 大阪府門真市大池町14-37 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全80戸 |
| エトワールブリヤン2 | 1,745万円 〜 2,389万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目11-66 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールよしだ3 | 943万円 〜 1,361万円 | 大阪府東大阪市西鴻池町2丁目1-40 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 2,544万円 〜 4,382万円 | 大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全250戸 |
| ベルダァー2番館 | 1,671万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラ・カリテ | 2,210万円 〜 2,798万円 | 大阪府門真市末広町27-8 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチエトワール3番館 | 1,420万円 〜 1,765万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町3-23 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全13戸 |
| クレアガーデン鴻池 | 3,109万円 〜 3,581万円 | 大阪府東大阪市鴻池元町7-20 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| ジャルダン学研住道 | 783万円 〜 1,252万円 | 大阪府大東市灰塚4丁目3-12 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| プロパレス門真セウアズール | 1,859万円 〜 2,349万円 | 大阪府門真市栄町29-13 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全19戸 |
| メゾン交楽園参番館 | 1,381万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目7-8 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウローラ2 | 1,754万円 〜 2,610万円 | 大阪府大東市灰塚2丁目3-32 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルコンフォート | 998万円 〜 1,232万円 | 大阪府門真市新橋町31-27 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシャリオ門真南 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府門真市三ツ島3丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府門真市三ツ島3丁目4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 鶴見緑地駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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