茨城県ひたちなか市東大島3丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
755 万円 45.29m²の部屋
〜1,335 万円 56.53m²の部屋
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755万円 （17万円 / m²） 45.29m²の部屋
〜1,335万円 （24万円 / m²） 56.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.29m²の部屋の場合 | 56.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 755万円 | 1,335万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 50万6,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 54万6,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 717万8,796円 | 1,279万7,430円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東大島ハイツB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ひたちなか市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
ひたちなか市のマンションの価格は直近の3年間で 16.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68%、 2年前→1年前：12.48%、 1年前→今年：-2.12% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
ひたちなか市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 755万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.67万円 / 月 45.29m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 56.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東大島ハイツBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東大島ハイツBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 56.53m² | 3K / 3階 | 2019年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.29m² | 2K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.53m² | 3K / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.29m² | 2K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.53m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.29m² | 2DK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東大島ハイツA | 755万円 〜 1,311万円 | 茨城県ひたちなか市東大島3丁目4-5 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ大山 | 764万円 〜 1,365万円 | 茨城県ひたちなか市共栄町8-13 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全23戸 |
| ロイヤルマンションB | 1,118万円 〜 1,615万円 | 茨城県ひたちなか市東石川1丁目7-20 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンションA | 1,118万円 〜 1,615万円 | 茨城県ひたちなか市東石川1丁目7-20 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西大島マンション | 933万円 〜 1,354万円 | 茨城県ひたちなか市西大島1丁目5-20 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| みなみハイツ | 905万円 〜 1,422万円 | 茨城県ひたちなか市東石川3丁目12-24 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 勝田ハイツ | 657万円 〜 1,051万円 | 茨城県ひたちなか市青葉町20-3 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 堂端コーポA | 546万円 〜 1,084万円 | 茨城県ひたちなか市大字東石川3536-2 |
1980年5月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 勝田プリンスマンションA | 730万円 〜 1,276万円 | 茨城県ひたちなか市大字東石川3533-1 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全40戸 |
| 勝田プリンスマンションB | 599万円 〜 1,351万円 | 茨城県ひたちなか市大字東石川3533-1 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東大島ハイツBの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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売却後の住み替えサポートも充実しています
当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東大島ハイツB |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県ひたちなか市東大島3丁目4-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県ひたちなか市東大島3丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 勝田駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1982年3月(築45年)【設備・条件】
プロパンガス、駐輪場あり
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